Kaufpreis 1.980.000 €
40699 Erkrath
Größe 568 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 1.980.000 €
Größe: 568 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1965 erbaut und erfuhr im Jahr 2007 eine umfassende Kernsanierung, inklusive Umbau, Anbau und Aufstockung. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem modernen Zustand, der gehobenen Ansprüchen gerecht wird.Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Einheiten, davon 5 großzügige Mietwohnungen sowie eine Praxis. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.Besonders beeindruckend ist das weitläufige Grundstück mit ca. 2.000 m², das neben einem idyllischen Schwimmteich auch einen alten Baumbestand bietet, der für eine grüne, natürliche Atmosphäre sorgt. Zwei Brunnen stehen zur Gartenbewässerung zur Verfügung und ermöglichen eine nachhaltige Pflege der großzügigen Außenanlage.Die Lage des Hauses ist hervorragend: Ruhig und dennoch zentral gelegen, bietet sie eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ländlicher Idylle. Die gehobene Ausstattung und der moderne Bauzustand machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit, die sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer von großem Interesse ist.Dieses Objekt bietet nicht nur eine hochwertige Wohnqualität, sondern auch eine exzellente Vermietbarkeit durch die attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen in einer guten Lage.
