Kaufpreis 389.000 €
30826 Garbsen
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Garbsener Ortsteil Horst. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.230 m². Sie erreichen das Haus von der Straße aus über eine separate Zufahrt. Um das Grundstück zu betreten, passieren Sie ein großes Eingangstor. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf eine gemütliche Atmosphäre und viel Platz im Freien legen.Aufteilung und Ausstattung: Im Erdgeschoss finden Sie eine gut ausgestattete Küche, die sich neben dem Esszimmer befindet. Ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Wohnzimmer ergänzen diese Etage. Das Wohnzimmer befindet sich in einem Anbau, der 1980 realisiert wurde, und bietet Zugang zu einer geräumigen Terrasse, die direkt in den weitläufigen Garten führt. Die gemütlichen Abende am Kamin im Wohnzimmer lassen sich durch die großen Schiebetüren zur Terrasse ideal genießen.Der ausgebaute Spitzboden, der im Zuge des Anbaus ebenfalls gestaltet wurde, beherbergt zwei helle Kinder- bzw. Gästezimmer mit großen Fenstern sowie ein zusätzliches WC. Aufgrund der Deckenhöhe von unter 2,40 m wird der Spitzboden nicht zur Wohnfläche gezählt, sondern bietet als Nutzfläche dennoch viele Möglichkeiten.Vom Erdgeschoss aus führt eine kleine Treppe in den Heizungsraum, der zugleich als Waschküche dient. Eine separate Vorratskammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über den Heizungsraum gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten.Außenbereich: Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem großen Vorgarten und einem idyllischen Gartenbereich mit Laube und Schuppen hinter dem Haus. Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Grünen. In der Garage rechts vom Haus, steht ihr Auto sicher und geschützt.Das Haus wurde 2021 mit einer neuen Öl-Heizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Die Befüllung der Öltanks erfolgt über ein Ventil rechts neben der Haustür .Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich ein gemütliches Zuhause mit großem Garten in einer begehrten Lage zu sichern. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
