Kaufpreis 599.000 €
44267 Dortmund
Zimmer 6
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 6
Größe: 162 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus geteilt nach WEG in 2 Eigentumswohnungen. Im Dortmunder Süden liegt diese vollunterkellerte Immobilie mit insgesamt zwei Wohnparteien. Das Haus befindet sich im Ortsteil Holzen | Sommerberg, an der unmittelbaren Grenze zum Ortsteil Berghofener Mark. Beide Ortsteile zeichnen sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Nicht ohne Grund machen die ruhige, aber dennoch zentrale Lage, die vielfältigen Natur- und Freizeitmöglichkeiten, die gute Infrastruktur und die interessanten Sehenswürdigkeiten den Dortmunder Süden zu einem attraktiven Wohnort. Unter anderem bieten der fußläufig 9 Minuten entfernt gelegene Schwerter Wald, wie auch der mittels PKW innerhalb von 10 Minuten zu erreichende Phönixsee hervorragende Möglichkeiten, um sich in der Natur zu entspannen und zu erholen. Die zu veräußernde Immobilie bietet, Dank der tollen Lage und dem südwestlich gelegenen Grundstück ein großes Gestaltungs- und Nutzungspotential. Sie ist daher sowohl für Familien, die das Haus selber bewohnen wollen, als auch für Investoren interessant, die eine Neuentwicklung des Grundstücks in Erwägung ziehen. Egal ob Sie sich für eine Neuplanung, oder für eine Renovierung des Altbestandes entscheiden. Das Objekt wartet nur darauf, ganz nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.Details:- Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus- Geteilt nach WEG in zwei Eigentumswohnungen- Top Lage, unweit der Natur und trotzdem schnell im Zentrum- Letzter Umbau zur heutigen Hausansicht 1959- 1.060 m² Grundstück mit ggfs. Entwicklungspotential- ca. 162 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Keller und Dachboden- Gartenhaus- EG-Wohnung mit ca. 75,60 m² Wohnfläche - freiwerdend- OG-Wohnung mit ca. 86,93 m² Wohnfläche - vermietetWeiterführende und ausführliche Informationen erhalten Sie in unserem umfangreichem Exposé
