Kaufpreis 324.000 €
79108 Freiburg im Breisgau
Zimmer 2
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 324.000 €
Zimmer: 2
Größe: 71 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusives 2-Zimmer-Penthouse in zentraler und gut angebundener Lage von Freiburg-Zähringen. Das Penthouse, wurde 1993 erbaut und ist bezugsfrei und frisch gestrichen.Nach dem Eintreten in das Penthouse werden Sie insbesondere von den hellen Räumlichkeiten mit modernem Fußboden und der großzügigen Dachterrasse Richtung Süden und Westen überzeugt sein.Direkten Zugang zur Dachterrasse haben das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich noch die Küche und das Badezimmer mit Badewanne.Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der Hobbyraum, der sich auf der gleichen Etage (3.OG) befindet und sich zum Beispiel für Ihr Homeoffice eignet.Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Duplex-Stellplatz mit eigenem Grundbuch und ein Kellerabteil.Aufgrund der in der Eigentümergemeinschaft anstehenden Sanierung von Erkern mit Fassadenanstrich stehen Sonderumlagen an, die der Käufer teilweise zu tragen hat. Durch diese Regelung sparen Sie Grunderwerbsteuer im Vergleich zu einem höheren Kaufpreis auf die Immobilie.Die Wohnung mit Hobbyraum und Stellplatz könnte unserer Einschätzung nach problemlos für 1.100 € kalt monatlich vermietet werden und bietet Ihnen damit, neben den zu erwartenden Wertsteigerungen, eine attraktive Mietrendite.
