Kaufpreis 145.000 €
41812 Erkelenz
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in schöner Wohnlage von Erkelenz-Lövenich...Dieses gut geschnittene, verklinkerte Reihenendhaus ist ideal für die kleinere Familie.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC und einen großzügigen Flurbereich. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, eines davon ist überdurchschnittlich groß und hat einen Zugang zum Balkon, das Tageslicht-Badezimmer und die Diele.Das Dachgeschoss, über eine Treppe erreichbar, bietet sehr viel Stauraum und wäre ggf., sofern dieses baurechtlich genehmigungsfähig ist, ideal zum Ausbau für ein weiteres Zimmer.Ihre neues Zuhause ist voll unterkellert, der Waschraum hat im Übrigen noch einen separaten Außenzugang.Das ca. 383 m² große Grundstück ist ideal geschnitten, Ihr sonniges Gartenparadies wartet schon.Eine Garage und eine Zufahrt mit weiteren Stellplätzen bieten viel Platz für Ihre Fahrzeuge.Ihr neues Zuhause ist sehr licht und bietet die typischen schöne Details eines älteren Gebäudes.Die Immobilie wurde im Vorbesitz sehr gepflegt und befindet sich weitestgehend in einem altersbedingten Zustand, planen Sie daher bitte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen mit ein.Wohnfläche: ca. 90 m² zzgl. NutzflächenGrundstücksgröße: ca. 383 m² Baujahr: ca. 1956Kaufpreis: € 145.000,-Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,00 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation, weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte senden Sie vorab eine Anfrage über das Kontaktformular, einen gewünschten Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen anschließend ab.Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
