Kaufpreis 869.000 €
22117 Hamburg
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 869.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Stadtvilla wurde in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2024 fertiggestellt. Unter Verwendung von durchweg hochwertigen Materialien wurden auf drei Ebenen ca. 218 m² Wohn/Nutzfläche erstellt. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 140 m².Das Erdgeschoss bietet auf ca. 80 m² neben dem Eingangsbereich noch ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein modernes Bad mit Fenster. Der Küchenbereich ist momentan offen gestaltet. Durch eine vorausschauende Planung ist aber auch eine geschlossene Küche ohne größeren Aufwand möglich. Eine Einbauküche ist nicht verbaut, kann aber zusätzlich erworben werden. Die Küche liegt beim Händler bereits auf Lager und kann innerhalb kurzer Zeit geliefert und montiert werden.Im ca. 60 m² großen Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Vollbad mit Fenster. Von zwei Schlafzimmern aus kann man das Dach des darunter liegenden Erdgeschosses betreten. Ein Ausbau der Fläche zur Dachterrasse wäre denkbar.Der ebenfalls ca. 80 m² große Keller wurde als wohnlich nutzbares Souterrain konzipiert. Der Grundriss ist identisch mit dem Erdgeschoss. Neben dem Hauswirtschaftsraum finden hier dementsprechend ein großer Wohnraum, mit der Möglichkeit der Installation einer Küche, sowie ein Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster Platz.Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung ist selbstverständlich im gesamten Haus vorhanden.Der Außenbereich ist ebenfalls fertiggestellt. Das Grundstück ist vollständig umzäunt. Für Ihre Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage zur Verfügung.Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
