Kaufpreis 248.000 €
13581 Berlin
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Hinterhaus eines viergeschossigen Jugenstilgebäudes, dicht an der grünen Oase des Bullengrabens. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem nach Süden hin ausgerichteten Balkon.Die separat gelegene Küche mit Einbauküche ist mit einem Elektroherd und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Eine kleine Speisekammer bzw. Abstellraum ist anschließend an der Küche vorhanden. Das Vollbad ist mit einem WC, einem Waschbecken sowie mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Modernisierung des Vollbades ist nicht zwingend notwendig. Allerdings können Sie bei einer Sanierung das Bad um den hinteren Teil (jetzt Speisekammer bzw. Abstellraum) wesentlich vergrößern und ggf. zusätzlich eine Dusche installieren.Ein besonderes Highlight stellt der abgezogene Dielenfußboden dar, dieser sucht in seiner Optik weithin seinesgleichen und sorgt für den optimalen Wohnkomfort.Die Beheizung erfolgt über eine kostensparende separate Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung.
