Kaufpreis 310.000 €
38518 Gifhorn
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Krüppelwalmdach und Holzbalkendecken ist eine tolle Kaufgelegenheit in Gifhorn-Süd. Auf einem großzügigen Grundstück von 640 m² mit einem pflegeleicht angelegten Garten lädt diese Immobilie zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Das gut durchdachte Grundrisskonzept bietet viel Raum für individuelles Einrichten.Die bisherige Nutzung sah ein sehr großes Schlafzimmer vor. Da dies nicht unbedingt notwendig erscheint, könnte mit einer überschaubaren Umbaumaßnahme ein zweites Kinderzimmer geschaffen und so die Immobilie noch familiendfreundlicher gemacht werden.Die Angabe des 4. Zimmers in diesem Exposé bezieht sich auf die optionale Durchführung dieser Maßnahme. Ohne diese Maßnahme hat verfügt das Einfamilienhaus über 2 Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten teilen sich derzeit wie folgt auf:Erdgeschoss: Flur mit Treppe ins DG und Tür zur Garage, Küche mit Einbauküche und mit Vorratsraum, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Wohnzimmer mit Kaminofen und mit schönem Ausblick in den Garten, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, HWR mit WM-Anschluss und Heizung (Gasbrennwertgerät von 2015).Dachgeschoss: Schlafzimmer mit ca. 23 m² (dieses Zimmer könnte in 2 Zimmer geteilt werden), Kinderzimmer mit ca. 10 m², modernes Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC, ein Abstellraum mit Fenster und noch zusätzliche Abstellfläche unter der Schräge, erreichbar über eine kleine Tür vom Flur aus.Der Spitzboden ist über eine Bodentreppe zu erreichen. Er ist begehbar und hält eine weitere Abstellfläche bereit.Die Böden im EG und im Bad des Dachgeschosses sind gefliest, alle anderen Räume im Dachgeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt. Abgerundet wird dieses Angebot durch die massive Garage, einem anschließenden Geräteraum und einer Terrasse mit Markise für gemütliche Abende im Garten.
