Kaufpreis 230.000 €
73272 Neidlingen
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einer der schönsten Ecken von Neidlingen, direkt an dem Bach "Lindach". Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und lassen Sie die Seele baumeln.Die etwa 84 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 mit insgesamt 12 Einheiten. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gesellige Abende und hat direkten Zugang zur praktischen Küche, die ideal für kulinarische Kreationen ist. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Bad, sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Das Highlight der Wohnung ist definitiv der große Balkon, der Ihnen zu jeder Tageszeit einen Ort der Ruhe und Erholung bietet. Hier können Sie die frische Luft und den Ausblick ins Grüne in vollen Zügen genießen sowie frische Kräuter oder Gemüse anpflanzen.Die Wohnung ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, die über Fußbodenheizung wohlige Wärme spendet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.Für zusätzlichen Komfort sorgen die gemeinschaftlichen Einrichtungen des Hauses: Ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum stehen Ihnen zur Verfügung.Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: Die Fassade wurde 2019 neu gestrichen und die Balkongeländer 2018 erneuert. Das Hausgeld beträgt ca. 400 €, wovon 290 € auf den Mieter umgelegt werden können. Rund 75 € fließen in die Rücklagen. Die Wohnung ist seit 2010 zuverlässig für 620 € kalt vermietet.Diese Wohnung in Neidlingen eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, aber auch als Kapitalanlage ist diese Immobilie interessant. Sie verbindet Wohnkomfort mit Natur und Ruhe.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
