Kaufpreis 960.000 €
81541 München
Zimmer 2
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 960.000 €
Zimmer: 2
Größe: 78 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Der gepflegte Altbau wurde 1910 in solider Ziegelbauweise errichtet und die letzten Jahre behutsam, aber umfassend renoviert. Das Haus wird überwiegend von den Eigentümern selber bewohnt. Zwei idyllische Innenhöfe bieten Raum für Entspannung und gehören zu dieser außergewöhnlich harmonischen Hausgemeinschaft. Raumaufteilung Die Dachterrassenwohnung wurde in den 1990er Jahren ausgebaut. Eine Deckenhöhe von ca. 4,45 m an der höchsten Stelle und 2,43 im Bereich ohne Schrägen, vermittelt ein großzügiges, angenehmes Raumgefühl. Der helle Wohnbereich bietet mit 31.5 qm viel Platz. Die anschließende Diele führt zur traumhafte Terrasse in südlicher und westlicher Ausrichtung. Das Schlafzimmer und das Bad mit WC sind über die Diele erreichbar. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Zu den 78qm Wohnfläche bietet eine Galerie, welche über eine Treppe im Wohnzimmer erreichbar ist, zusätzliche Wohn-/Nutzfläche. Die Galerie hat zwar nur eine Höhe von 1,69 bis 2,20, bietet aber Schlafmöglichkeiten für Gäste/Kinder und einen kleinen Bürobereich und sogar einen Fitness-Raum. Im Galeriebereich ist auch die Gasetagenheizung von Junkers aus dem Jahr 2018 untergebracht. Die Galerie ist eingeschränkt durch die Raumhöhe, nicht in der Wohnflächenberechnung mit eingerechnet, aber doch zusätzlich nutzbar! Alle Räume, sowie die Terrasse sind zum idyllischen Garten ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
