Kaufpreis 395.000 €
75248 Ölbronn-Dürrn
Zimmer 6
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 6
Größe: 134 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Haus, welches Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen umbauen und modernisieren können? Oder suchen Sie ein Grundstück, welches aufgrund des Zuschnitts, der Lage und Bebaubarkeit ideal ist? Dann ist das das perfekte Angebot für Sie.Das 1962 erbaute Einfamilienhaus in Split-Level Bauweise eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die die Vorzüge eines offenen, Wohnens in ruhiger Lage zu schätzen wissen.Das Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet mit zwei gegeneinander versetzt angeordneten Holz-Pultdachkonstruktionen. Auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einem ca. 747 m² großen Grundstück lassen sich viele Pläne realisieren. Neben einer Neubebauung, ist eine Sanierung und damit die Erhaltung des architektonischen Schmuckstückes denkbar.Über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der ausreichend Platz für einen tollen Empfangsbereich bietet, betritt man die Immobilie. Ein angrenzendes Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer. Das danebenliegende separate WC komplettiert diese Etage.Eine Halbetage tiefer eröffnet sich Ihnen das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Eine bodentiefe Fensterfront lässt Innen und Außen miteinander verschmelzen. Der nach Osten ausgerichtete Balkon bietet einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne und lädt zum Erholen ein.Die moderne, separate Küche aus 2014 bietet genügend Platz zum Kochen mit der ganzen Familie. Ein gegenüberliegendes weiteres Zimmer mit kleiner Terrasse, welches sich hervorragend als Arbeitszimmer eignet, vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich, neben einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zwei weitere Schlafzimmer, beide jeweils mit eigenem Balkon.Das Untergeschoss bieten Ihnen außerdem einen Waschraum und ausreichend Stauraum für all Ihre Habseligkeiten.Eine sanierungsbedürftige Einzelgarage rundet das Immobilienangebot ab.Insgesamt wurden an dem Wohngebäude über die Jahre nur wenige Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Nur vereinzelt wurden 2013/2014 Fenster und teilweise Oberflächen erneuert.
