Kaufpreis 149.000 €
29328 Faßberg
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ca. in 1938 auf einem rd. 714 m² großen Grundstück errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage von Faßberg und eignet sich hervorragend für die Nutzung durch einen Single- sowie Paarhaushalt oder eine kleine Familie. Das Objekt mit einer teilweisen Unterkellerung besitzt ca. 57,72 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und insgesamt rd. 36,81 m² Fläche im Dachgeschoss. Ein Geräteschuppen, sowie ein ca. 19 m² großer Hobbyraum im Nebengebäude ist ideal zur Lagerung von Garten- und Freizeitgeräten sowie Grillzubehör eignet. Der Hobbyraum wurde 1980 massiv erbaut und ist mit Strom versorgt. Hervorzuheben ist weiterhin die Doppelgarage, die durch einen optisch attraktiven, überdachten Anbau mit dem Wohnhaus verbunden ist und den Zutritt "trockenen Fußes" ermöglicht. Die Freifläche vor der Doppelgarage bietet ausreichend Stellfläche für 2 PKW.Das Erdgeschoss verfügt über eine rd. 10,53 m² große Küche sowie ein angrenzendes Gäste-WC. Das ca. 26,41 m² große Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen der an kalten Wintertagen für angenehme Wärme sorgt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein rd. 10,75 m² großes Kinderzimmer, welches durch das Entfernen der Wand entweder dem Wohnzimmer hinzugefügt werden oder als Gästezimmer oder Homeoffice-Arbeitsplatz genutzt werden kann. Einfach erreichbar über eine Holztreppe ist das Dachgeschoss, in welchem sich derzeit 2 Zimmer befinden. Das größere Schlafzimmer verfügt über ca. 14,13 m². Neben der Nutzung als weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer bietet sich das kleinere, rd. 6,11 m² große, Zimmer auch als begehbarer Kleiderschrank an und ermöglichen somit die Erfüllung eines Wohntraums!ModernisierungenIm Jahr 2018 wurden sowohl das Dach neu eingedeckt als auch die Dämmung modernisiert. Bereits 2008 erfolgte der Einbau einer Gaszentralheizung. Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 162,53/Energieklasse F. Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde.Zusammengefasst bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für eine kleine Familie und besticht durch das große Grundstück, sowie die Vielzahl an bereits vorhandenen Abstell- und Stauraummöglichkeiten. Sie möchten gerne mehr Zeit im eigenen Garten verbringen, im Sommer einen Pool aufstellen oder haben Hobbys, die viel Equipment benötigen? Dann haben wir hier das perfekte Objekt für Sie!Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich die ersten Impressionen zu dieser spannenden Immobilie zu sichern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift sowie einer Rufnummer zur Terminabsprache.
