Kaufpreis 698.000 €
97840 Hafenlohr
Zimmer 21
Größe 1475 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 21
Größe: 1475 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine außergewöhnliche und ruhig gelegene Immobilie mit Entwicklungspotential? Dann könnte dieses Objekt Ihr Interesse wecken:Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges historisch genanntes Hotel-& Mühlenanwesen mit Wohnnutzung, Gastronomie und diversen Nebengebäuden. Das Ensemble besteht aus einem Haupthaus (ehemals Hotel und Gastronomie) und diversen Nebengebäuden (ehemals Sägewerk, Lager etc.). Teile des Haupthauses wurden zuletzt als Wohnraum genutzt, der Großteil ist allerdings ungenutzt. Obwohl das Objekt in absoluter Alleinlage inmitten des Bayerischen Spessarts liegt, direkt von einem Bachlauf umgeben im Naturschutz- und "Habitatgebiet", beträgt der Weg in die Stadt 5 Minuten - und zur nächsten Autobahnauffahrt (A3) nur 10 Minuten.Im Außenbereich des Anwesens genießen Sie auf der riesigen Terrasse (mit Sandsteinkellern) und im Garten das beruhigende Geräusch des Waldes und Wasserlaufs und den idyllischem Blick über das Tal.Laut aktuellen Informationen steht die Immobilie nicht unter Denkmalschutz.In den letzten Jahren wurden immer wieder Erhaltungsrenovierungen vorgenommen. Jedoch ist das gesamte Ensemble renovierungs- und sanierungsbedürftig. Aufgrund der bedeutsamen Lage und Architektur ist eine Wiederherstellung des Bestands aber durchaus angezeigt. Die Immobilie ist aktuell teilerschlossen (Wasser, Strom, Internet vorhanden), im Zuge der Umbau-/Neubaumaßnahmen muss mit einer neuen Abwassererschließung (z.B. Kleinkläranlage) gerechnet werden. Für die Liegenschaft ist aktuell kein Bebauungsplan vorhanden. § 35 Außengebiet findet hier Anwendung, die Immobilie wird aktuell als Gewerbeliegenschaft geführt.Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.Wie Sie sehen: Hier gibt es viele Möglichkeiten - Besprechen Sie sie mit uns, wir freuen uns über Ihre Anfragen!
