Kaufpreis 450.000 €
01936 Laußnitz
Zimmer 10
Größe 309 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 10
Größe: 309 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Charmantes Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Objekt Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1938 wurde im Jahr ca. 1993 umfassend umgebaut und durch einen Anbau erweitert. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einladende Atmosphäre besticht. Die Ober- und Dachgeschosswohnung bieten sich ideal zur Eigennutzung an und zeichnen sich durch großzügige Räume und viel Tageslicht aus.Der Anbau des Hauses beherbergt drei Garagen, von denen eine Doppelgarage in der Vergangenheit als Gastgewerbe genutzt wurde. Diese flexible Fläche kann je nach Bedarf weiterhin gewerblich oder als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden. Darüber hinaus gibt es im gesamten Objekt verschiedene Lagerflächen und Abstellmöglichkeiten, die genügend Platz für alle Bedürfnisse bieten.Im Obergeschoss des Anbaus befinden sich zwei weitere Wohnungen, die aktuell vermietet sind. Diese bieten eine solide Mieteinnahmequelle und machen das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.Das Grundstück mit einer Größe von ca. 2.096 m² ist wunderschön angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Hobbys und Erholung. Die weitläufige Gartenfläche ist ideal für Familien und Naturliebhaber und lädt zum Verweilen im Grünen ein.Im Preis inbegriffen ist eine gegenüberliegende Landwirtschaftsfläche, die aktuell als Parkplatz für die Mieter und Besucher dient.
