Kaufpreis 595.000 €
48351 Everswinkel
Größe 337 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Größe: 337 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. im Jahre 1907 erbaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, die im Jahre 2015 saniert wurden, befindet sich in zentraler Lage in Everswinkel. Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 281 m² und die Nutzfläche rd. 56 m².Die 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von rd. 97 m² ist bezugsfrei und besticht mit einer Dachterrasse zur Größe von fast 25 m², sodass sowohl die Familie als auch Gäste hier viel Platz für eine schöne Auszeit finden!Die Erdgeschosswohnung bietet eine überdachte Terrasse und die Bewohner der Dachgeschosswohnung genießen ihre große Loggia.Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befinden sich die Garage und ein Anbau, der momentan als Hobbyraum genutzt wird.Die Jahresnettomiete der Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss beträgt zurzeit € 14.160,00. Bei der Wohnung im 1. Obergeschoss halten wir eine monatliche Kaltmiete von € 1.070,00 für realistisch, was einer Jahresnettomiete von € 12.840,00 entspricht.Eine detaillierte Mietaufstellung halten wir selbstverständlich für Sie bereit.Unser 360-Grad-Rundgang des 1. Obergeschosses gewährt Ihnen einen ersten Eindruck der bezugsfreien Wohneinheit!
