Kaufpreis 2.460.000 €
14165 Berlin
Zimmer 9
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 2.460.000 €
Zimmer: 9
Größe: 239 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser familienfreundlichen, modernen und zeitgemäßen Villa in ruhiger und idyllischer Lage von Zehlendorf handelt es sich um ein gut geschnittenes Einfamilienhaus mit einem wunderschönen, sonnigen Garten. Mit 9 Zimmern und der Möglichkeit von bis zu 5 Schlafzimmern schafft das Objekt beste Voraussetzungen für eine große Familie oder als Mehrgenerationen-Haus.Die Immobilie verfügt über einen großen Wintergarten sowie eine Terrasse zum Garten. Das Gartengrundstück bietet mit seinen knapp 800 qm ausgiebig Platz zum Genießen. Die Ausrichtung des Hauses ist - zum Garten hin - nach Südost.Das Haus wurde ca. 1930 erbaut und 2003 um eine weitere Etage und ein Dachgeschoss erweitert. Im Zuge der Aufstockung und des Dachausbaus im Jahr 2003 wurde das Haus gedämmt. 2023/2024 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung/Renovierung des Gebäudes mit neuer Elektrik, neuen Wasser- und Abwasserleitungen, Einbau einer Luftwärmepumpe, zusätzlicher Dämmung, zum Teil neuen Fenstern, neuen Böden, neuen Türen, luxuriösen, neuen Bädern, Überarbeitung der Außenanlage/des Gartens und vielem mehr. Bei der Modernisierung wurden nur sehr hochwertige Markenobjekte und Materialien verwendet. Das Haus verfügt über eine Energieeffiziensklasse A. Die Luftwärmepumpe kann durch eine Ölheizung, als hybrid-Lösung bei Bedarf unterstützt werden.
