Kaufpreis 268.000 €
06686 Lützen
Zimmer 10
Größe 500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 268.000 €
Zimmer: 10
Größe: 500 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das teilunterkellerte Wohn- und Gewerbeobjekt verfügt über 2 Wohnungen (insgesamt ca. 144 m²) und ca. 356 m² Gewerbefläche mit unterschiedlicher Aufteilung.Das Gebäude wurde in dem Zeitraum 1997/1998 komplett saniert (Dach, Heizung, Fenster, Sanitär, Elektrik etc.) und befindet sich überwiegend in einem gepflegtem Zustand. Das 1. Obergeschoss ist aufgrund des eingebauten Treppenlift für gehbehinderte Personen gut erreichbar.Die beiden Wohnungen sind renovierungsbedürftig.Die Gewerberäume befinden sich in einem gepflegtem Zustand und können sofort genutzt oder vermietet werden.Im Sanitärbereich (Damen- und Herren-WC) sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Das Grundstück verfügt über ca. 20 Stellplätze sowie ein Doppelcarport. Raumaufteilung Erdgeschoss: 3 RWE - ca. 79 m²Gewerbe - ca. 56 m² zzgl. Sanitärbereich (Damen- u. Herren-WC) zzgl. Gemeinschaftsküche ca. 43 m²1.Obergeschoss:Gewerberäume - ca. 245 m² zzgl. Behinderten-WC ca. 14 m² 2. Obergeschoss:3 RWE - ca. 64,6 m²
