Erstbezug: Exklusive 3-Zimmer Wohnung ‚Wohntraum Grüner Bogen mit Süd-West Ausrichtung

Kaufpreis 388.000 €

04329 Leipzig

Zimmer 3

Größe 81 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. September 2024

Kaufpreis: 388.000 €

Zimmer: 3

Größe: 81 m²

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

++ Angeboten wird ein hochwertiges Penthouse in einem begehrten Wohnareal am Grünen Bogen im aufstrebenden Leipziger Osten. ++Es erwartet Sie ein Wohntraum 10 Autominuten vom Zentrum Leipzig entfernt.Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung WE 4 (links) befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Sie erreichen Ihre neue Traumwohnung ebenerdig mit einem Lift der Schweizer Firma Schindler. Bereits beim Betreten entsteht eine wohlige Atmosphäre durch lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und einem hochwertigen Holzboden. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einer optimalen Aufteilung. Es erwarten Sie 3 lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenster und ein herrlicher Süd-West Balkon (circa 4 Quadratmeter). Darunter einen großzügiger Wohn- und Essbereich (circa 30 Quadratmeter), ein großzügiger Schlafbereich (circa 16 Quadratmeter) mit anliegendem, tagesbelichteten Masterbad mit Badewanne (circa 6 Quadratmeter), ein Schlafbereich (circa 11 Quadratmeter), ein HWR (circa 3 Quadratmeter) sowie ein Wellnessbereich mit ebenerdiger Dusche (circa 4 Quadratmeter).Das Hausgeld beträgt circa 273€ monatlich, wovon circa 30€ als monatliche Verwaltergebühr und Rücklage berechnet werden.Das gesamte Objekt wurde mit eine Fußbodenheizung verbaut und wird betrieben mit Fernwärme: KWK erneuerbarer Energie. Aus dem Energiebedarfsausweis ergibt sich ein Energieeffizienzwert von 46 kWh = Klasse A. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem zugeordneten Stellplätzen sowie einem Kellerabteil.Gerne stehe ich Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.Ich freue mich von Ihnen zu hören!Florian BachImmoNOW+49 176 3286 [email protected] 904109 LeipzigZusätzliche Information der verfügbaren Wohneinheiten:# 2 - 4,5 Zimmer# 65 - 139qm

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