Kaufpreis 329.000 €
21335 Lüneburg
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in der Nähe der Lüneburger Innenstadt, mit unkompliziertem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten? Möchten Sie die Vorzüge einer Stadtlage genießen und trotzdem einen eigenen Garten haben? Ein freistehendes Einfamilienhaus ist Ihnen zu groß, und bei einer Wohnung fehlt Ihnen oft der private Garten?Dann haben wir die perfekte Lösung für Sie - Ihre Suche endet hier!Wir präsentieren Ihnen dieses charmante Reihenendhaus, das all diese Anforderungen erfüllt. Die vier Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten eine Wohnfläche von 80 Quadratmetern. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Das Haus ist vermietet und eignet sich hervorragend auch als Kapitalanlage.Das attraktive Eckgrundstück umfasst 533 Quadratmeter und bietet einen pflegeleichten Garten mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der Terrasse können Sie im Sommer Ihren Feierabend genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Das gepflegte Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der vollständig unterkellerte Bereich, der viel Stauraum bietet. Der Keller ist trocken und umfasst einen Waschraum sowie einen Werkraum. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zum Garten.Die innenstadtnahe Lage, die Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft und die gute Verkehrsanbindung bieten eine hervorragende Infrastruktur. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt in etwa 12 bis 13 Minuten. Die Universität ist nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt.Ob als solide Kapitalanlage oder als gemütliches Zuhause zur Eigennutzung - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung gerne zur Verfügung.Der Energiekennwert beträgt lt. Energieausweis 144,8 kWh/(m²·a) - Energiewert E.
