Kaufpreis 649.000 €
13465 Berlin
Zimmer 6
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 6
Größe: 177 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das nach Nordosten ausgerichtete durchgrünte Grundstück mit einer Größe von ca. 34m breit x 33m tief, liegt direkt an der Frohnauer Straße mit einer Gesamtgröße von ca. 664 m² und ist rechteckig geschnitten. Im Jahr 1938 wurde auf dem Grundstück ein 2geschossiges massives Einfamilienhaus mit Satteldach errichtet. Die Immobilie ist unterkellert und der Dachboden ist als Abstellmöglichkeit nutzbar. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels einer Ölzentralheizung. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, zwei weitere Zimmerer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Bade-wanne. Über eine Treppe wird das Obergeschoss erreicht, wo 3 weitere Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Fenster liegen. Über den Abgang erreicht man das Kellergeschoss mit weiteren beheizten Räumen zur Nutzung sowie Nebengelass und Heizraum. Die Immobilie bietet umfangreiches Renovierungs- und Sanierungspotential. Stärkere bis sehr hohe Verschleißerschei-nungen, hoher Reparaturanstau, umfangreichere Instandsetzung der Substanz notwendig (z.B. an Fassaden, Dächern, Mauerwerk).Die zukünftigen Bewohner werden hier zahlreiche Gestaltungsspielräume vorfinden.
