Kaufpreis 849.000 €
10559 Berlin
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von Schweizer Architekten individuell gestaltete und selbst bewohnte loftartige Dachgeschoßwohnung mit hohen, hellen Räumen (bis 3,4 m Deckenhöhe) mit hochwertiger Ausstattung und einzigartiger Raumgestaltung:Alle Schreiner-, Sanitär-, Elektriker-, Fußboden-, Maler- und Mikrozementarbeiten (Masterbad) wurden von Meisterbetrieben ausgeführt.Der loftartige Wohnraum im Vorderhaus besteht aus einem großen, hohen und hellen Raum mit einzigartiger Stützen- und Balkenstruktur und einer raumstrukturierenden Küchen-Gästetoilette-Waschküchenbox. Im angrenzenden Seitenflügel befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, die zwei kleineren Zimmer sind durch eine als Raumteiler gestaltete Wand voneinander getrennt. Da diese Struktur nichttragend ist, könnte sie mit geringem Umbauaufwand auch wieder entfernt werden.Das Badezimmer ist im Bereich von Boden, Wand und Decke sowie in der Dusche komplett wasserdicht und mit farbigem Mikrozement verputzt. Dusche und Fußboden sind mit einer Elektrofußbodenheizung ausgestattet. Die Holzeinbauten bestehen aus wasserabweisend lackierter Kirschbaumdreischichtplatte, die Badewanne ist in die Holzoptik integriert und verfügt über eine extra Sitztiefe. Eine aus Seekiefer gefertigte, hochwertige Schreinerarbeit integriert sowohl die Küchenzeile, als auch rückseitig ein Gäste-WC sowie eine kleine Waschküche inklusive Stauraum.Alle Küchen-/Waschküchengeräte sind Fabrikate deutscher Traditionshersteller und sind Teil des Kaufpreises.Südostausrichtung des Seitenflügels mit Morgen- und Mittagssonne; Südwestausrichtung des Loft-Wohnraums im Vorderhaus mit Nachmittags- und Abendsonne. Der Heizaufwand ist im Winter sehr gering, auch ein sommerlicher Wärmeschutz ist durch die Neudämmung des Daches in 2019 gegeben. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.Fazit:Wunderschöne, individuell gestaltete "luftige" Dachgeschosswohnung mit viel Platz für eigene Wohnträume.Die Einheit wird verkauft, wie sie steht und liegt (IST-Zustand).Die Wohnung ist bezugsfrei.
