Warmmiete 1.570 €
63834 Sulzbach a. Main
Zimmer 3
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Warmmiete: 1.570 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.180 €
Zimmer: 3
Größe: 118 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
LICHTDURCHFLUTETE UND GERÄUMIGE 3,5-ZIMMERWOHNUNG IM HERZEN SULZBACHS ERDGESCHOSS/HOCHPARTERREEingangsdiele Schlafzimmer Arbeitszimmer/Gäste Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon Küche Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss separates WC ***Garage zzgl. 60,00EUR/Monat und/oder Stellplatz zzgl. 30,00EUR/Monat möglich ***Gartenmitbenutzung ***Fahrradraum ***Keller Der Vermieter sucht 1-2 ruhige Nachmieter ohne Haustiere. Wichtig ist im zudem ein Nichtraucherhaushalt. Die freiwerdende 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Familienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage Sulzbachs. Mit ca. 118m² Wohnfläche sind alle Räume großzügig geschnitten. Sie betreten die Etagenwohnung über eine geräumige und breite Eingangsdiele von welcher alle einzelnen Räume abgehen. Die Wohnräume sind mit einem hellem Laminatboden ausgelegt, die Bäder sind neutral gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, separate Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separiert, nebenan. Über die gesamte Westseite des Wohnhauses erstreckt sich ein großer, überdachter Balkon, diesen erreichen Sie über das Wohn-/Esszimmer. Die abgebildete Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und neuwertig: diese kann für 1.800EUR abgelöst werden! Ein weiteres Highlight ist der Garten, welcher von allen Mietparteien genutzt werden darf. Eine Grillecke sowie Außenmöbel stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung! Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Pflege des Außenbereichs teilen sich die Mieter im Wechsel auf. Die abgebildete Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mieter und kann bei Bedarf gegen eine Ablöse übernommen werden. Sprechen Sie uns diesbezüglich bei einem Termin vor Ort an! Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Sulzbach am Main. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und teilweise zu Fuß zu erreichen. Die Schnellstraße B 469 erreichen Sie über die Mainbrücke zwischen Sulzbach und Kleinwallstadt. Von dort sind es nur ca. 10 Minuten zur BAB A3 Frankfurt Würzburg und BAB A 45 Richtung Hanau. Sulzbach ist an das Aschaffenburger Stadtbusnetz angeschlossen und hat einen Bahnanschluss in die Richtungen Aschaffenburg und Obernburg/Miltenberg. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vor der Haustüre. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
