Kaufpreis 299.000 €
38704 Liebenburg
Zimmer 15
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 15
Größe: 237 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1045392 Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie in zentraler Lage der Gemeinde Liebenburg. Die gesamte vermietbare Fläche des vielseitigen Objektes beträgt ca. 730 m², davon entfallen ca. 237 m² auf Wohn- und ca. 493 m² auf Gewerbefläche in Form einer Gaststätte, welche mehrere Gasträume, einen Kühlraum und einen Imbiss mit einem großzügigen Eingang umfasst. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Wohnungen im Anbau mit Größen von ca. 70 m² und ca. 167 m². Durch den aktuellen Leerstand der Wohneinheiten sowie der Gaststätte kann das unterkellerte Objekt nach einer Sanierung noch attraktiver vermietet und eine potenzielle Jahresnettokaltmiete von ca. 38.556 € generiert werden. Das Restaurant ist mit allen Einrichtungsgegenständen und einer neuwertigen Gastroküche ausgestattet. Des Weiteren befinden sich im Nebengebäude, das mit Zementfaserplatten gedeckt ist, eine ehemalige Diskothek und eine Kegelbahn, die derzeit aber lediglich als Lagerräume genutzt werden können. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.714 m² befinden sich außerdem eine Garage und ein weiteres Nebengebäude, das als Lager oder Werkstatt genutzt werden kann.Profitieren Sie von der exponierten Lage der Immobilie sowie dem großen Wertsteigerungs- und Umgestaltungspotenzial und verwirklichen Sie hier Ihr individuelles Mehrgenerationenprojekt.