Kaufpreis 645.000 €
25469 Halstenbek
Zimmer 6
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 6
Größe: 133 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich kenne dieses Haus bereits seit vielen Jahren und es war zu der Zeit als meine Kinder klein waren mein absoluter Traum.Wegen der tollen Lage zu den Schulen, zu den Kindergärten und direkt an den Baumschulen;Wegen der umfangreichen und sinnvollen Ausstattung;Wegen des opulenten Wohnzimmers mit Erker und dem angeschlossenen Wintergarten;Wegen der super Raumaufteilung im Keller, Erdgeschoss und im Obergeschoss und nicht zuletzt auch wegen der modernen und offenen Küche, die an das Wohnzimmer anschließt.Leider war das Haus damals nicht zu verkaufen. Nun bietet es aber einer jungen Familie ein hochwertiges, fast luxuriöses Zuhause in bester Lage.Sie erreichen das Haus über einen Vorplatz mit einer Garage incl. Schuppen, einem Carport und bis zu 2 Außenstellplätzen. Das Garagentor ist mittels Fernbedienung elektrisch steuerbar. Im Erdgeschoss finden Sie einen sehr großen Wohnraum mit einer offenen modernen Küche und einem Kaminofen, ein Gäste-WC sowie einen großen Wintergarten mit Blick auf den pflegeleicht angelegten Garten.Im Obergeschoss liegen 3 weitere Wohnräume und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Hier ist eine (Rücklauf)-Fußbodenheizung verbaut.Im Keller befinden sich weitere Räume, von denen einer zum Wohnraum ausgebaut wurde.Im Erdgeschoss liegt eine Fußbodenheizung. Die unteren Wohnräume sind mit einer automatischen Verschattung ausgestattet. Oben gibt es automatisierte elektrische Rollläden.Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigen großen Fliesen belegt. Im Obergeschoss liegt hochwertiger Teppich. Somit ist alles auch sehr pflegeleicht.Die modernisierte Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2008 wird mittels Sonnenkollektoren bei der Erhitzung des Brauchwassers unterstützt.Im Keller gab es wegen einer ausgefallenen Drainagepumpe im letzten Winter aufsteigende Feuchtigkeit in den Wänden. Nach Behebung des Schadens sind die Wände im Keller aber weitestgehend wieder als trocken zu bezeichnen.Der betroffene Raum wird vor Übergabe neu gestrichen.Insgesamt das ideale Heim für eine Familie mit bis zu 3 Kindern, die naturnah im Speckgürtel von Hamburg wohnen möchten und ein Haus suchen, in das Sie sofort ohne große Renovierungen einziehen können.
