Kaufpreis 450.000 €
14793 Buckautal
Zimmer 16
Größe 464 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 16
Größe: 464 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investieren Sie in Ihr eigenes kleines Mehrfamilienhaus. Mit Bruttorenditen um ca. 5% ist das Geld in Betongold angelegt.Die 4 Parteien dieses Mietshauses bewohnen gern und z.T. schon seit knapp 10 Jahren das 1-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Es wurde 1998 in Massivbauweise im süddeutschen Stil sehr solide erstellt, verfügt über ca. 464 qm Wohnfläche und ist mit grauem rohen Außenputz versehen. Die 4 vorhandenen Wohnungen verteilen sich auf 2 Ebenen, von denen die unteren Wohnungen über eine große Terrasse verfügen und Zugang direkt zum Garten haben.Zu allen Wohnungen gehören außergewöhnlich große Keller.Die Wohnungen sind dem Baujahr entsprechend in solidem Standard erstellt worden und verfügen über Teppich/ Laminat, geflieste Küchen und halbhoch-gefließte Bäder.Die Eigentümer haben es seit dem Erwerb kontinuierlich gepflegt und erhalten. Im Erdgeschoss befindet sich jeweils eine 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Zugang zum Garten, bestehend aus 3 Schlafzimmern Wannenbad mit Fenster und Gäste WC.Im Dachgeschoss sind die beiden 4 Zimmer Wohnungen ähnlich geschnitten, allerdings ohne einen Balkon.Neben einem großen Trockenraum können im Keller auch einige Fahrräder im separaten Keller platziert werden.Im vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich 4 Einstellplätze für die Mieter vor dem Haus, die 3 Garagenplätze, sowie 3 Stellplätze vor den Garagen.
