Kaufpreis 1.275.000 €
83512 Wasserburg a. Inn
Zimmer 6
Größe 282 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 1.275.000 €
Nebenkosten: 320 €
Zimmer: 6
Größe: 282 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wunderschöne Villa mit Einliegerwohnung und 6 Zimmern!!Wir bieten Ihnen hier eine absolute Gelegenheit an.Diese wunderschöne Villa mit Einliegerwohnung liegt in einer Sackgasse im Stadtteil "Südliche Burgau". Sie wurde in Massivbauweise erbaut und ist in einem ausgezeichneten Zustand.Durch die laufende Instandhaltungen ist hier kein Renovierungsstau - im Gegenteil. In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen & Investitionen getätigt:+ Vollwärmeschutz+ neuer Aussenanstrich+ elektrisches Gartentor+ Elektrik+ Südterrasse mit Alu-Glasüberdachung+ Klimaanlagen im Obergeschoss+ Neugestaltung des Gartens+ Rollrasen verlegt+ etc.Bereits das betreten des Grundstückes erfolgt über ein elektrisches Gartentor. Im Eingangsbereich finden Sie einen offenen, hellen Flur und das Gäste-WC. Durch die großzügige Diele erreichen Sie die Ess-Küche mit Abstellraum und dem Zugang zum ersten Balkon. Das sehr große Wohnzimmer mit seinen tiefen, breiten Fensterflächen bringt Helligkeit und Wohlbefinden. Über das Wohnzimmer können Sie zu zwei überdachten (Süd & West) Terrassen gehen. Ein offener Kamin rundet das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer mit 2 weiteren Bäder. Zudem ist das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen großen Bad, sowie mit einem Ankleidezimmer verbunden. Vom Schlafzimmer gelangen Sie zum zweiten Balkon.Ein großer Teil des Kellergeschosses ist völlig frei gelegt und somit als 100% Wohnraum zu sehen. Hier ist eine Einliegerwohnung mit einem kleinen Duschbad und Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile.Der angrenzende, sehr große Hobbyraum mit einem offenen Kamin und einer Sauna hat einen Zugang über die Terrasse in den Außenbereich & Garten.Hier können Sie auch alle Terrassen erreichen.Den wunderschönen Garten zu beschreiben benötigt würde hier viele Seiten benötigen. Den muss man mit eigenen Augen beachten. Er ist einfach WUNDERSCHÖN!!Sie können gerne einen Besichtigungstermin nach schriftlicher Anfrage vereinbaren.Wir besichtigen auch gerne an Samstagen.
