Kaufpreis 325.000 €
52477 Alsdorf
Zimmer 12
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 12
Größe: 182 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem historischen Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet wurde. Diese zeitlose Immobilie bietet auf ca. 260 m² vermietbarer Fläche vier Wohneinheiten und ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss (Nutzungsänderung muss noch erfolgen) die alle den Charme vergangener Epochen mit den Annehmlichkeiten der heutigen Zeit vereinen.Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 912 m², das sowohl den Bewohnern als auch potenziellen Investoren vielfältige Möglichkeiten bietet. In den 1966er Jahren wurde die Immobilie (Ursprung aus dem 18 Jahrhundert) erweitert und grundlegend erneuert, wobei der historische Charakter des Hauses sorgfältig bewahrt wurde. Seither wurde das Gebäude kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass es sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert.In den 1990er Jahren wurden die Bäder inkl. der Leitungen sowie die Fenster umfassend erneuert. Die Fenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht in den Wohnungen, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zentrale Gasheizung, die ca. 2007 installiert wurde, gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Beheizung des gesamten Hauses.Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 16.140,00€ / p.a. zzgl. NK.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die attraktive Lage des Hauses in zentraler Lage macht es besonders interessant für potenzielle Mieter.
