Kaufpreis 310.000 €
34346 Hann. Münden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit diesem Angebot erwerben Sie eine sehr gepflegte, im Jahr 1957 erbaute Immobilie, die von Anbeginn an bis heute erfolgreich als Arztpraxis geführt wird. Diese Tradition kann sicherlich noch viele weitere Jahre weitergeführt werden, da die Lage gerade zu perfekt ist. Durch den im Jahr 1988 erfolgten Erweiterungsanbau steht den Praxisinhabern derzeit eine Gesamtfläche von 148 m² zur Verfügung. Diese werden aktuell wie folgt genutzt: Neben einer Anmeldung zählt die Praxis 4 Behandlungszimmer , 1 Wartezimmer, 1 Labor, 1 Patiententoilette sowie 1 Sozialraum inkl. Küche, Toilette und 1 Umkleideraum.Leicht nach hinten versetzt ist dieses Angebot ruhig gelegen, durch einen gepflasterten ebenerdigen Zugang sehr gut erreichbar und bietet neben den "inneren Werten" zudem einen wunderbaren Garten im rückwärtigen Bereich. Das Grundstück mit einer Größe von 597 m² ist durchweg gepflegt und bietet eine wahre Idylle inmitten der Stadt. Ein großes Plus: Es besteht die Möglichkeit, die Praxisflächen noch weiter zu erweitern. Eine entsprechende Genehmigung wurde bereits in der Vergangenheit erteilt.Zu der aktuellen Mietsituation: Die derzeitige Gemeinschaftspraxis möchte das Mietverhältnis in jedem Fall weiterführen. Die Details hierzu werden in einem persönlichen Gespräch mitgeteilt.Sehr gerne stelle ich Ihnen dieses Angebot persönlich vor und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre Astrid Sauerbrey
