Moderne, helle 3,5 Gartenwohnung über 2 Etagen mit Einbauküche, Bad mit Fenster und TG in sehr ruhiger Lage!

Kaufpreis 795.000 €
81377 München
Zimmer 3
Größe 91 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im Erdgeschoß mit wunderbaren Garten in Richtung Grünanlagen und einem Zugang in das Obergeschoß mit 2 schönen Zimmern, gut geschnittenem Bad und Balkon. Im Souterrain befindet sich ebenfalls noch ein Zimmer, daß zur Zeit als Büro genutzt wird, aber nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde.Beheizt wird diese Immobilie, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2009 befindet, durch eine Zentralheizung Gas. Im Eingangsbereich (Treppenhaus) befindet sich noch ein Zugang zur Dachgeschoß Wohnung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022 neues Dach) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Die ruhige Lage in einer reinen Anliegerstraße, die sehr gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Westpark runden das Immobilienangebot perfekt ab. Raumaufteilung Freundlicher Eingangsbereich mit Zugang in das geschmackvolle Wohn-und Esszimmer mit offener, moderner Küche. Zugang zum Garten und Zugang zu einer kleinen Seitenterrasse. Das Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich.OG:Großes Schlafzimmer mit wunderbarem Balkon, Kinderzimmer und Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken.Sehr schönes Treppenhaus. Zugang zum Souterrain mit gemütlicheem Büro und kleinem Kellerabteil.Eine Douplexgarage steht zur Verfügung.
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