Kaufpreis 349.000 €
49196 Bad Laer
Zimmer 8
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 8
Größe: 256 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen eine seltene Kaufgelegenheit: Diese Immobilie vereint alles, was Sie sich von Ihrem Traumhaus wünschen: eine großzügige Gesamtfläche, einen attraktiven Einstiegspreis, eine familienfreundliche Lage, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein traumhaftes Grundstück.Bereits die Eckdaten der schönen Liegenschaft verdeutlichen, wie viel Platz Ihnen dieses 1973 errichtete Haus bietet. Insgesamt 256 m² Fläche verteilen sich auf drei Etagen. Mit insgesamt 8 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern, gibt es hier genügend Platz für die ganze Familie. Die ideale Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Wohngestaltung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen tollen Blick in den großzügigen Garten. Die Terrasse mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein.Aktuell ist die Immobilie in zwei Einheiten aufgeteilt. Dadurch sind viele Konzepte der Wohngestaltung denkbar. Sie können ein Mehrgenerationen-Wohnen kreieren oder die ursprüngliche Nutzung als Einfamilienhaus wiederherstellen. Doch auch eine Vermietung einer der beiden Einheiten sollten Sie nicht außer Acht lassen. Hierdurch können Sie die monatliche Belastung minimieren und dennoch die Freiheit in der eigenen Immobilie genießen.Das 1.182 m² große Grundstück punktet nicht nur mit einem tollen Garten, der viel Platz für den Familienhund und die Kinder zum Spielen und Toben bietet, sondern verbirgt auch eine weitere seltene Option, die Ihnen für die nahe oder ferne Zukunft viele nützliche Möglichkeiten offenhält. Es wäre denkbar, die hintere Grundstücksfläche zu bebauen. Ein gültiger Bebauungsplan liegt vor und kann Ihnen zur Verfügung gestellt werden. Egal, ob Sie diese Option für den Bungalow im Alter oder für das Einfamilienhaus der Kinder in der Zukunft nutzen möchten - Sie entscheiden selbst.Abgerundet wird unser Angebot durch einen Vollkeller mit angenehmer Deckenhöhe, eine Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen in der Einfahrt sowie einen Nebenraum für Gartengeräte. Auf dem Dachboden finden Sie zusätzliche Abstellfläche.Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität und Freiheit, sondern auch ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis mit einem Quadratmeterpreis von nur ca. 1.360 €. Nutzen Sie die Gestaltungsfreiheit dieses Hauses und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer ruhigen Anliegerstraße in Feldrandlage. Erschaffen Sie sich einen Ort, den Sie gerne "Zuhause" nennen werden.Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf eine Anfrage Ihrerseits und die anstehende Zusammenarbeit mit Ihnen. Wir beraten Sie gerne!Energieausweis:Energiebedarfsausweis, Öl, G, 244,2 kWh/(m²*a), Baujahr 1971, Baujahr der Heizung 2001, gültig bis 29.07.2034Hinweis:Die angegebene Fläche von ca. 255,68 m² teilt sich in ca. 129,33 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 126,35 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Obergeschoss/Dachgeschoss auf.
