Warmmiete 890 €
13127 Berlin
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Warmmiete: 890 €
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 540 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien!In dieser romantischen Dachgeschosswohnung können sich Single mit Platzbedarf ein Wohlfühlnest nach eigenen Vorstellungen erschaffen! Der vorhandene Fahrstuhl fährt ins 4.OG. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Dachgeschoßwohnung. Diese ist mit Rauchfaser tapeziert und weiß gestrichen. Der Boden ist mit pflegeleichtem und Allergiker freundlichem PVC-Boden ausgestattet, bis auf das Bad. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Sie betreten die Wohnung über einen funktionalen Wohnungsflur. Hier können Ihre Garderobe, Straßen-, Hausschuhe untergebracht werden. Zudem gibt es eine sehr tiefgehende Flurkammer, die Sie auch perfekt als einen begehbaren Schrank für Vorräte, Staubsauger und Co, und vieles mehr nutzen können. Das Wohnzimmer lässt sich perfekt möblieren. Eine Couchlandschaft mit Sideboard und Fernseher, sowie Regale oder Schränke finden hier ihren Platz. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Wintergarten, welcher Ihrem grünen Daumen als Ort für neue Ideen zur Verfügung steht ODER, wie bei den IST-Mietern, als Home Office. Vom Wohnzimmer aus erschließt sich die teiloffene Küche mit Fenster. Die vorhandene Einbauküche, bestehend aus Ober- und Unterschränken sowie einem Herd mit Backofen und einer Spüle wird nicht mitvermietet. Sie ist ein Geschenk des Vermieters. Lediglich Ihren Geschirrspüler und Ihre Kühl- Gefrier-Kombination müssten Sie einbringen. Wenn Sie die Küche verändern wollen, können Sie das jederzeit tun. Bitte beachten Sie, dass die Küche bei Ihrem Auszug geräumt sein muss ODER der neue Mieter übernimmt wieder diese.Auch vom Wohnzimmer geht das romantisch anmutende Schlafzimmer mit leichter Dachschrägen ab und kann mit einem kuscheligen Doppelbett, Nachttischen und einem passenden Kleiderschrank eingerichtet werden – machen Sie es sich gemütlich! Das großzügige Bad mit Fenster ist mit einer Wanne, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Hier befindet sich außerdem der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Über dem Handwaschbecken ist ein großer Spiegel vermieterseits eingebracht.Es wird ein unbefristeter Mietvertrag, mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren vereinbart. Es wird eine Festmiete vereinbart. Die reine Kaltmiete erhöht sich ab den 2. Mietjahr bis einschließlich 10. Mietjahr um 2,5% kumulierend. Somit haben Sie eine Mietsicherheit und können heute schon errechnen wie Ihre Kaltmiete in 5 oder 10 Jahren sein wird.Bitte beachten sie, dass der Eigentümer frei entscheidet und eine Übernahme von Möbeln der Vormieterin keinerlei Einfluss auf die Entscheidung haben.Alle Angaben haben wir durch den Vermieter beziehungsweise durch die Vormieterin erhalten. Somit ist eine Haftung im vollen Umfang ausgeschlossen. Eine Zwischenvermietung ist möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herrliche Wohnung zeigen zu dürfen! Eine schöne Woche und auf Wiedersehen, wünscht Hensel Immobilien! :-))
