Kaufpreis 580.000 €
85643 Steinhöring
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte und gehobene Immobilie in familienfreundlicher Ortsrandwohnlage in Steinhöring stellt sich wie folgt dar:Die energieeffiziente 4-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter bietet ca. 120 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Stock eines 1995 erbauten 2-Parteien-Hauses. Sie ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.Bereits am Treppenaufgang befindet sich vor der Wohnungstür Platz für eine geräumige Garderobe. Beim Betreten der Wohnung findet man sich im Herzstück der Wohnung: ein sehr großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich auf ca. 57 m². Das Objekt bietet mehrere Highlights. Im hellen Wohn-Esszimmer mit einem ca. 6,5 m langen Panoramafenster und bis zur Giebelhöhe ausgebautem Sichtdachstuhl steht ein Holzscheitofen mit 8 kW, der für angenehme Stunden und einem angenehmen Wohnambiente sorgt. Der ideale Treffpunkt für die Familie, Freunde. Der große ca. 8 Meter lange Südbalkon mit elektrischer Markise, elektrischer Raff-Stores sowie Außenbeleuchtung lädt zum Verweilen ein.Die angrenzende Küche, samt Einbauküche mit Markenelektrogeräten (Miele: Ofen, Tellerwärmer, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube; Bosch: Induktionskochfeld), verfügt über zwei elektrisch zu bedienende Dachfenster, inkl. Regensensorautomatik, Fliegengitter und elektrisch steuerbarer Rollos.Des Weiteren finden sich vom Wohn-Essbereich aus drei weitere geräumige und helle Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad und das Gäste-WC. Die Schlafräume wurden mit geölten Massiv-Korkböden ausgestattet. Im Badezimmer ist das Dachfenster (Regensensorautomatik) elektrisch zu bedienen. Radio integriert. WM-Anschluss vorhanden. Die gesamten Wohnung ist mit massiven Birkenholztüren ausgestattet.Im Keller befindet sich mit ca 11 m² ein weiterer Stauraum.Die Garage ist mit einem elektrischen, ferngesteuerten Tor sowie einem Hintereingang ausgestattet. Starkstromanschluss für eine Wallbox-Montage ist vorhanden. Die Energieklasse A spiegelt sich in den geringen NK 228 € wider.
