Kaufpreis 630.000 €
22848 Norderstedt
Zimmer 6
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Frei ab: 1. Januar 2025
Kaufpreis: 630.000 €
Zimmer: 6
Größe: 154 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet wurde. Auf einer Wohnfläche von 154 m² bietet das Haus insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Terrasse sowie einen Balkon. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, sodass ausreichend Stauraum zur Verfügung steht. Die Gesamtanzahl der Zimmer beläuft sich auf 6 und die Grundstücksfläche beträgt 865 m².Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die Einliegerwohnung kann ideal als Gästeapartment oder zur Vermietung genutzt werden. Aktuell ist diese als Ferienvermietung bin Ende Dezember vermietet und bringt eine monatliche Einnahme von ca. 1000€-3000€. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Der Balkon und der Garten laden dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und die Schlafzimmer bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten.Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit zusätzlicher Einliegerwohnung suchen. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die gute Infrastruktur der Umgebung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen das Haus zu einem attraktiven Wohnobjekt.Der Kamin wurde im Januar 2023 neu installiert. Im Erdgeschoss wurde ca. 2017 die Fußbodenheizung verlegt und die Böden erneuert. Die Elektrik wurde im Jahr 2016 erneuert. 2022 wurde die Außentreppe neu gegossen. Der Wintergarten kam 2020. Die Innentreppe ins Obergeschoss 2016. Die meisten Fenster wurden 2017 neu eingebaut. Hier handelt es sich um dreifach verglaste Fenster inklusive Lärmschutz. Außerdem ist das Haus Vollunterkellert. Dieses bietet Ihnen einiges an Staufläche sowie Gestaltungsmöglichkeiten nach den eigenen Ideen. Das Dach ist gedämmt, Die Heizung ist aus dem Jahr 2009, jedoch wurden vor drei Jahren neue Wärmetauscher eingebaut.Zudem wurden wurden die Wasser,- und Abwasserleitungen neu gelegt. Alle Fenster zur Straße sind Schallisoliert und schützen das Haus daher vor Lärm. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
