Kaufpreis 149.000 €
06429 Nienburg (Saale)
Zimmer 3
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Größe: 115 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses bereits tlw. modernisierte Wohnhaus befindet sich in Borgesdorf einem Ortsteil der Saalestadt Nienburg im Salzlandkreis. In den letzten Jahren entwickelt sich das Dorf und wurde von einigen jungen Familien als entspannter Rückzugsort zum Wohnen ausgewählt. Eine Verjüngung ist hier klar erkennbar und wird der aktuellen "Landflucht" gerecht. Das Wohnhaus ist strukturiert gestaltet und bereits "vorsaniert". Der Anbau dient als großzügige Diele und ist durch die Fensterfront hell erleuchtet. Der Innenflur eröffnet den Rundgang durch den Erdgeschossbereich. Von diesem aus ist das Bad (noch nicht fertiggestellt - die Fliesenauswahl kann noch indviduell gestaltet werden), die Wohnküche (Küche mit offenem Wohnzimmer), ein Abstellraum (ideal zum Lagern der Einkäufe und Putzutensilien) und ein Schlaf- oder Kinderzimmer , erreichbar. Der obere Bereich beinhaltet lediglich ein geräumiges Zimmer, welches aus zwei Zimmern zusammengelegt wurde. Hier könnte das zukünftige Schlafzimmer entstehen. Eine Ausbaureserve im "Stallboden" ist von hier bereits möglich, jedoch bedarf es einiger Ideen und Gestaltung für die spätere Nutzung dieses Bereichs.Stallung, Scheune, Abstellbereiche sind ausreichend im Nachgang vorhanden und bieten viel Fläche zum Lagern oder Ausbauen. Eine Garage mit direkt anschließender sanierter Werkstatt sind ebenso vorhanden. Der Garten ist mit viel Rasenfläche aber auch Anbaufläche nutzbar.
