Warmmiete 1.650 €
40547 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Warmmiete: 1.650 €
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.370 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten unsere schöne Maisonette in Düsseldorf- Lörick vom 01.01.2025 bis 31.12.2025 an liebe Menschen, die erstmal in Düsseldorf ankommen möchten oder für 12 Monate beruflich in Düsseldorf unterwegs sind. Wir selbst sind die Mieter dieser tollen möblierten Wohnung und werden privat 1 Jahr im Ausland verbringen. Für diese Zeit suchen wir nette und ordentliche Menschen, die den Umgang mit Privat Eigentum schätzen und gerne in Düsseldorf leben möchten. Unsere Terrasse, die eine Südwest Ausrichtung hat, verwöhnt einen von morgens bis abends mit Sonne. Es ist ein Gefühl von Urlaub zu Hause. Unsere Wohnung umfasst 94qm und liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses im schönen Lörick, linksrheinisch. Die Umgebung ist sehr ruhig, nahe zur City (12 min mit der U76 zur Heinrich Heine Allee) und nahe zum Rhein gelegen. Man kann hier wunderbar zum Rhein spazieren oder Richtung Meerbusch radeln. 2 Autobahnen befinden sich auch in der Nähe (A52; A57). Des Weiteren sind fussläufig Supermärkte wie Netto, Aldi, Rewe und ein Drogeriemarkt zu erreichen. Kino und Freibad in 10-20 Gehminutem entfernt. Die Bahnhaltestelle Löricker Straße ist nur 8 Minuten per Fuß erreichbar. In der Nähe bzw. in der Wohnsiedlung befindet sich ein kleiner Park sowie etliche Spielplätze. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz, welcher in der Miete enthalten ist.Die Wohnung ist leider nicht über einen Aufzug erreichbar. Jedoch befindet sich eine kleine Fahrrad Abstellkammer und ein Waschraum mit einer Waschmaschine im Keller. Die Maisonette Wohnung ist auf 2 Etagen aufgeteilt:Untergeschoss: Küche inkl. Einbauküche, Büro/ Gästezimmer, Flur mit Kommoden, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste WC mit DuscheObergeschoss: Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, kleine AbstellflächeAlle Zimmer sind komplett möbliert und werden auch nur in diesem Zustand vermietet. Die Küche beinhaltet alle Haushaltsgeräte, die notwendig sind, ebenso Gläser, Geschirr und Besteck. Das Wohnzimmer beinhaltet eine Couch mit Schlafmöglichkeit, Sideboard, einen Tisch mit 4 Stühlen und einen Smart TV.Auf der Terrasse kann man die Zeit in einer Hängematte oder gemütlich die Abende an einem großen Gartentisch mit Auflagen verbringen. Ein Elektrogrill ist auch vorhanden und rundet das Ambiente ab. Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:Kaltmiete inkl. Stellplatz monatlich: 1370€Nebenkosten inkl. Wasser, Heizung, Kabel/SAT, GEZ: 280€Exklusive Nebenkosten Strom und WIFI: dies kann noch dazu gemietet werdenDie Wohnung ist eine Nichtraucher Wohnung und Haustiere sind nicht erwünscht.Wenn ihr euch angesprochen fühlt unser Zuhause unter zu mieten, dann freuen wir uns über eure Rückmeldungen. PS: die Wohnung wird NICHT zur Langzeitmiete angeboten!!! Nur befristet!!!Viele Grüße Angie & AndreaEnglish VersionWe are renting our cozy apartment in Düsseldorf-Lörick from 01.01.2025 to 31.12.2025 to lovely people who would like to arrive in Düsseldorf for the first time or who are traveling to Düsseldorf for 12 months on business. We ourselves are the tenants of this great furnished apartment and will spend 1 year abroad privately. For this time we are looking for nice and tidy people who appreciate the handling of private property and would like to live in Düsseldorf. Our terrace, which has a south-west orientation, spoils you with sun from morning to evening. It is a feeling of home vacation. Our apartment covers 94 square meters and is located on the 3rd floor of an apartment building in beautiful Lörick, on the left bank of the Rhine. The neighborhood is very quiet, close to the city (12 min by U76 to Heinrich Heine Allee) and close to the Rhine. You can take a wonderful walk to the Rhine or cycle towards Meerbusch. There are also 2 highways nearby (A52; A57). Furthermore, supermarkets such as Netto, Aldi, Rewe and a drugery are within walking distance. Cinema and outdoor swimming pool are 10-20 minutes' walk away. The Metro station „ Löricker Straße „ is only 8 minutes away on foot. There is a small park and several playgrounds nearby.The apartment also has a parking space, which is included in the rent.Unfortunately, the apartment is not accessible via an elevator. However, there is a small bicycle storage room and a laundry room with a washing machine.The maisonette apartment is divided over 2 floors:Lower floor: kitchen incl. fitted kitchen, office/guest room, hallway with chests of drawers, living room with access to the terrace, guest WC with showerUpper floor: bathroom including bathtub, bedroom, small storage areaAll rooms are fully furnished and are only rented in this condition. The kitchen contains all the necessary household appliances, as well as glasses + crockery and cutlery. The living room includes a couch with sleeping possibility, sideboard, a table with 4 chairs and a Smart TV.On the terrace you can spend time in a hammock or cozy evenings at a large garden table with cushions. An electric barbecue is also available and rounds off the ambience. The rent is made up as follows:Basic monthly rent incl. parking space: € 1370Service charges incl. water, heating, cable/SAT, GEZ: 280€Excluding additional costs of electricity and WIFI: this can be rented in additionThe apartment is a non-smoking apartment and pets are not allowed.If you are interested in renting our home, we look forward to hearing from you. PS: the apartment is NOT offered for long-term rent!!! Only for a limited time!!!Best regards Angie & Andrea
