Kaufpreis 399.000 €
29664 Walsrode
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der wohl begehrtesten Wohnlagen nördlich des Stadtzentrums von Walsrode präsentiert sich dieser elegante, in hochwertiger Massivbauweise errichtete Winkelbungalow. Der Baustil der Immobilie fügt sich nahtlos in das Gesamtbild der umliegenden Nachbarschaft ein. Durch eine sorgfältige Bauplanung wurde ein modernes Wohnkonzept realisiert, das auf die Zukunft ausgerichtet ist. Die barrierearmen Grundrisse bieten nicht nur Sicherheit, sondern auch Komfort und eine verbesserte Lebensqualität für alle Bewohner.Insgesamt bietet das Anwesen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 209 m², von der sich ca. 140 m² auf das Erdgeschoss verteilen. Raumaufteilung:Der helle, ebenerdige Eingangsbereich mit Treppe ins Kellergeschoss heißt Sie und Ihre Gäste willkommen. Ein praktischer Garderobenbereich mit dahinter liegendem Gäste-WC schließt sich geschickt an.Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügig geplante Wohnbereich mit gemütlicher Kamin- und Fernsehecke. Hier prägen die großen Fenster-Elemente den Charakter des Raumes wesentlich und sorgen für einen angenehmen und natürlichen Lichteinfall. Als halb offen gestaltete Raumeinheit gliedert sich der Essbereich mit Zugang zur Küche an. Hier überzeugt die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche nicht nur durch Funktionalität, sondern punktet auch mit ihrem zeitlosem Design.Der linke Gebäudepart beherbergt den Schlaftrakt des Hauses, der durch einen separaten Flur die drei jeweils ca. 10, 11 und 14 m² großen Schlafzimmer zugänglich macht. Hier befindet sich auch das Badezimmer, zu dessen Ausstattung eine Badewanne, eine Dusche sowie zwei Einzelwaschbecken gehören.Kellergeschoss:Im Teilkeller des Hauses bieten drei verschieden große Räume viel Lagerfläche für Ihr Hab und Gut.Außenanlagen/Grundstück:Das exklusive Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2.460 m² und ist sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich mit einem dichten Baum- und Strauchbestand gestaltet. Die eindrucksvollen Rhododendren prägen das Grundstücksbild maßgeblich und sorgen für einen parkähnlichen Charakter. Die natürliche Umgebung schafft eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre, während Sie die Annehmlichkeiten Ihres Anwesens in vollen Zügen genießen können.Die große Terrasse bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien. Hier können Sie ungestört und inmitten der Natur erholsame Stunden verbringen, während Sie die frische Luft und die Ruhe genießen.Zur Komplettierung des Anwesens gehört eine massiv gebaute Garage mit elektrischem Rolltor, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und andere persönliche Gegenstände.Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé gemachten Angaben auf Informationen des Verkäufers basieren und eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
