Kaufpreis 750.000 €
38518 Gifhorn
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird ein sehr gepflegtes Doppelhaus in Gifhorn angeboten. Die Immobilie ist im Jahr 2001 in massiver Bauausführung errichtet worden und weist eine Wohnfläche von ca. 220 m² auf. Darüber hinaus teilt sich die Immobilie in zwei abgeschlossene Wohneinheiten auf. Vom gemeinsamen Eingangsbereich bzw. Vorflur aus können Sie in die jeweiligen Wohneinheiten und in das separate Arbeitszimmer gelangen. In der rechten Wohneinheit stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit einer anliegenden Speisekammer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, eine Gäste-Toilette, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großes Schlafzimmer zur Verfügung. Die linke Wohneinheit teilt sich ebenfalls in ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine Einbauküche mit einer dazugehörigen Speisekammer, eine Gäste-Toilette, einen Hauswirtschaftsraum, ein Kinderzimmer mit einem begehbaren Ankleideraum, ein Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer mit einem direkt anliegenden Ankleidezimmer auf. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Hausanschlussraum und eine Werkstatt. Das 1.154 m² große Eigentumsgrundstück präsentiert sich gepflegt. Der rückwärtige Garten ist eingefriedet. Aufgrund des gewachsenen, älteren Baumbestands ist das Grundstück geschützt und nicht direkt einsehbar. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten, teilweise überdachten Terrassenaußenbereich in Südausrichtung. Direkt neben der Immobilie ist ein großzügiges Doppelcarport errichtet worden. Es besteht die Möglichkeit die Dachfläche des Carports als Dachterrasse zu nutzen. Die Pkw-Stellplätze und die Wege sind gepflastert worden.Selbstverständlich können Sie durch Umbaumaßnahmen aus den zwei Wohneinheiten, eine Wohneinheit schaffen. Ebenso ist es natürlich auch möglich eine Seite des Doppelhauses zu vermieten und eine andere Seite selbst zu nutzen.- massive Bauweise- verklinkerte Außenfassade- moderne Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2014)- Flachheizkörper- jede Wohneinheit hat einen eigenen Stromzähler- teilweise beheizbarer Fußboden - doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden- Haustür mit Glaseinsätzen und Mehrfachverriegelung- Beton-Dachziegel- begehbarer Dachboden- zwei gepflegte Einbauküchen mit Haushaltsgroßgeräten- jeweils zwei Gäste-Toiletten (im Erdgeschoss) und zwei Badezimmer (im Dachgeschoss)- die Badezimmer haben jeweils eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und eine wandhängende Toilette- Fliesen- und Vinylfußbodenbeläge- Einbaukleiderschränke und Einbauregale- überdachter Eingangsbereich- Kabel-Fernsehen- großzügiges Doppelcarport- gepflasterte PKW-Stellplätze und Wege- zwei Süd-Terrassen (zum Teil überdacht)- Eigentumsgrundstück- Holz-Gartengerätehaus
