Kaufpreis 328.000 €
42275 Wuppertal
Zimmer 10
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 328.000 €
Zimmer: 10
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Wuppertal Barmen befindet sich dieses attraktive Wohn-/Geschäftshaus mit insgesamt 4 Wohnungen und einem Ladenlokal. Ihre neue Kapitalanlage mit einer sehr ordentlichen Hausgemeinschaft verfügt über eine gute Bausubstanz und ist in einem gepflegten Zustand. Ein großzügiger Innenhof gehört mit zur Immobilie und ist durch eine Loev erreichbar. Im Innenhof sind 8 vermietete Stellplätze und ein kleiner Garten vorhanden. Das Haus hat folgende Aufteilung und Ausstattung:EG r. leerstehendes Ladenlokal mit 38,77 m², mit separatem Eingang.Fenster + Tür 2024Elektrik 70erWC BaujahrGasetagenheizung 2000Rollladen komplett, alle manuellVielleicht können Sie das Ladenlokal selber nutzen?EG l. vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 53,10 m².Fenster 2008Elektrik 2023Badezimmer und WC BaujahrGasentagenheizung Viessmann 2000Rollladen komplett, alle manuell1. OG vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit 92,95 m² und 2 Balkonen.Fenster 2008Elektrik 1983Badezimmer und WC BaujahrGasetagenheizung Wolff 2018Rollladen überwiegend (3 Zimmer ohne), alle manuell2. OG r. vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 41,54 m² und 2 Balkonen.Fenster 2012Elektrik 2024Badezimmer teilerneuert mit neuem WarmwasserboilerNachtstromspeicheröfen Vaillant von 2019 und 2024Rollladen komplett, alle manuell2. OG l. vermietete 2-Zimmerwohnung mit 51,20 m².Fenster 2004 - 2012Elektrik 2012Badezimmer mit Dusche 2012Gasetagenheizung Wolff von 2012Rollladen komplett, alle manuellDas Haus ist voll unterkellert, mit 4 Kellerräumen und einer Waschküche. Von der Waschküche führt eine Tür in den Innenhof. Der gedämmte Speicher wird von den Mietern als Trockenraum genutzt. Das Treppenhaus ist sauber und gepflegt, mit Steinboden und Buntglasfenstern aus dem Baujahr. Die Haustür wurde bereits erneuert. Verputzte Fassade mit Scheibenputz.Insgesamt bietet dieses Wohn-/Geschäftshaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Kapitalanleger geeignet. Bei Interesse können Sie das Schwesterobjekt mit erwerben! Sprechen Sie uns an!Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
