Kaufpreis 138.500 €
49082 Osnabrück
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Frei ab: 1. Oktober 2024
Kaufpreis: 138.500 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Objekt mit neuen Wohneinheiten auf einem Erbbaugrundstück mit einer Laufzeit bis zum 25.09.2072Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ferner ist die Nutzung eines Stellplatzes laut der Teilungserklärung vorgesehen. Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Raumaufteilung Der Eingangsbereich geht in das Wohnzimmer über. Der großzügige Süd/West Balkon ist über das helle Wohnzimmer zu erreichen. Über dem Balkon ist eine Markise installiert die sich elektrisch ausfahren lässt. Der offenen Kamin im Wohnzimmer bietet ein ganz besonderes Ambiente. Im Jahr 2014 wurde das Bad saniert, die Türen erneuert, die Dachfenster ausgetauscht und in der Küche der Fliesenspiegel neu angebracht. Die Waschmaschine findet ihren Platz im Badezimmer. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 366,96 Euro inkl. Heizkosten zzgl. 34,00 Euro Instandhaltungsrücklage. Bei einer Vermietung wären 254,70 Euro (sofern im Mietvertrag vereinbart) auf den Mieter umlegbar. Die derzeitige Mieterin hat die Wohnung zum 30.09.2024 gekündigt. Daher eignet sich die Wohnung sowohl für Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger.
