Kaufpreis 470.000 €
12526 Berlin
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Frei ab: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem besonderen Angebot in Bohnsdorf, dem malerischen Randbezirk Berlins. Dieses herrliche Grundstück erstreckt sich über großzügige 1200 m² und beherbergt derzeit ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929, das repräsentativ mittig in dem großen grünen Garten erbaut wurde. Das Haus zeigt sich mit einer einladenden und gemütlichen Ausstrahlung. Beim Betreten durch die kleine Veranda, die zum idyllischen Garten hinführt, spürt man sofort die Wärme und den Charakter, der dieses Zuhause umgibt. Ein Flur führt zu den verschiedenen Wohnbereichen, darunter das Wohnzimmer mit einem bezaubernden Erker zum vorderen Teil des Gartens und der Straße hin, sowie ein angrenzendes geräumiges Esszimmer, das mit der Küche verbunden ist.Im Erdgeschoss befindet sich die Toilette, die nachträglich in den Kellerabgang errichtet wurde. Das Haus ist teilunterkellert und bietet Platz für zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten der Gestaltung. Eine schöne Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, das ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer ausgestattet mit Waschbecken und Badewanne beherbergt. Ein kleiner Abstellbereich am Ende des Flures bietet praktischen Stauraum.Da das Haus in den letzten 40 Jahren nicht mehr renoviert wurde, stellt es eine einzigartige Perle voller Potenzial dar. 1993 wurde das Gebäude umfassend renoviert und mit einer gedämmten Dölken Fassade versehenEs bedarf etwas Liebe und Fantasie, um sein volles Potential zu entfalten, bietet jedoch die Möglichkeit, das große Grundstück zu teilen oder mit einem ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus zu bebauen. Dies macht es zu einer attraktiven Option sowohl für Investoren als auch kleine und große Familien bis hin zu einem Mehrgenerationenhaus.In dem großen und schön angelegten Garten wurde zu DDR-Zeiten ein Nebengelass erbaut, das einen Werkstattraum und einen Gartengeräteraum beherbergt. Hinter dem Nebengelass wurde eine Regenwasserzisterne in den Boden gelassen, die über eine Pumpe bequem zur Bewässerung des Gartens genutzt werden könnte. Eine Siebau Fertig Garage befindet sich aktuell neben dem Einfamilienhaus, die über ein extra Tor bequem von der Straße aus anzufahren ist. Trotz der Nähe zum Flughafen vermittelt die Lage des Hauses ein Gefühl von Ruhe und Komfort, umgeben von viel Grün und einer großzügigen Bebauung. Diese Kombination aus Charakter, Potenzial und Komfort macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit, die es zu entdecken gilt.
