Kaufpreis 419.000 €
44309 Dortmund
Zimmer 6
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 6
Größe: 131 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Dortmund-Brackel, besticht nicht nur durch seinen historischen Charme, sondern auch durch ein wirklich außergewöhnliches Grundstück. Mit einer beeindruckenden Größe von etwa 893 m² ist dieses Grundstück zweifellos das Highlight des Anwesens und bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück ist ein wahrer Traum für Gartenliebhaber und alle, die die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten.Eine großzügige Terrasse, die direkt an das Haus anschließt, lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Von der Terrasse aus eröffnet sich der Blick auf den weitläufigen Garten, der mit seinen grünen Rasenflächen und der Möglichkeit, Blumenbeete oder vielleicht sogar einen eigenen kleinen Obstgarten anzulegen, jede Menge Potenzial bietet.Das Haus selbst, mit einer Wohnfläche von ca. 131 m², vereint historischen Charakter mit der Chance zur Modernisierung. Die massiven Außenwände, die ursprünglich um das Jahr 1937 errichtet wurden, verleihen dem Gebäude eine nachhaltige Substanz. Neben dem großzügigen Garten und der einladenden Terrasse bietet das Haus auch im Inneren viel Potenzial. Ein praktischer und geräumiger Grundriss sorgt dafür, dass sich die fünf Zimmer optimal nutzen lassen. Anbauten aus den 1970er Jahren sowie eine Garage aus den 1980er Jahren ergänzen das Angebot. Die Dachfläche wurde in den 1970er Jahren erneuert, die Heizungsanlage im Jahr 2014 modernisiert, und eine grundlegende Dämmung ist bereits vorhanden.In einer zentralen aber dennoch ruhigen Wohnlage gelegen, bietet das Haus trotz seiner idyllischen Lage eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Supermärkte wie Edeka und Lidl befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm macht. Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für alle, die das Potenzial eines großzügigen Grundstücks zu schätzen wissen und sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu einem echten Juwel zu machen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
