Kaufpreis 1.099.000 €
84518 Garching a.d. Alz
Zimmer 6
Größe 537 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 1.099.000 €
Zimmer: 6
Größe: 537 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
.. Einziehen & wohlfühlen ohne Baustress .... Maisonettewohnung mit Dachterrasse .... Bäckerei oder Gewerberäume .... Lottoladen ..Wir bieten Ihnen ein einzigartiges und zugleich neuwertiges und laufend instandgehaltenes Anwesen an. Die Ausstattung und Aufteilung bietet jede Menge Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Das sehr hell und großzügige Haus bietet Ihnen die Chance Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Aktuell ist das Objekt wie folgt aufgeteilt.Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckerei mit Verkaufsladen. Des Weiteren wurde ein Lottoladen abgegrenzt, welcher weitere Mieteinnahmen bringt. Das Kellergeschoss ist mit weiteren Räumen für die Bäckerei ausgestattet. Über die beiden Etagen Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt sich die Maisonettewohnung, welche genügend Platz und Räume für eine Familie bietet.Möchten Sie von Zuhause aus arbeiten und suchen Räume für ihr eigenes Gewerbe, Büro oder eine Praxis? Natürlich wäre auch ein Umbau des Gewerbes in Wohnraum möglich. Ebenfalls kann durch die Einliegerwohnung das Modell eines Mehrgenerationenhaus optimal umgesetzt werden. Hier sind der Nutzung keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse auf welcher Sie optimal die Sonne genießen können. Eine Gartenfläche ist ebenfalls vorhanden, welchen Sie noch frei anlegen und gestalten können.Durch mehrere PV-Anlagen decken Sie ihren Eigenbedarf an Strom und generieren durch Einspeisung weitere Einnahmen. Für Abstellmöglichkeiten ihres PKW stehen Ihnen eine Doppelgarage und fünf Carportstellplätze zur Verfügung.Diese besondere Immobilie bietet Ihnen genau den Raum, den Sie sich für Ihre Familie oder Ihren Traum vom repräsentativen Office zuhause schon immer gewünscht haben!Der Energieausweis befindet sich gerade beim Eigentümer in Bearbeitung.
