Kaufpreis 1.199.000 €
21271 Hanstedt
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 1.199.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Landhaus wurde 1962 im massiver Bauweise mit einem Vollkeller und einem Walmdach auf einer Anhöhe errichtet. Von hier aus genießt man einen traumhaften Blick auf das eigene Grundstücksareal sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Jahr 1969 wurde eine Schwimmhalle mit Saunabereich und weiteren Nebenflächen angebaut. Das Areal besitzt eine Größe von weitläufigen 18.169m². Die helle Klinkerfassade, Mahagoni Holzfenster und das anthrazit eingedeckte Walmdach harmonieren perfekt. Die Fenster im Erdgeschoss wurden nachträglich mit Außenjalousien versehen. Der Grundriss zeichnet sich durch ein offenes, dem Landhauscharakter angepasstes Raumkonzept aus. Die rund 180m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer über Erd- und Dachgeschoss. Weitere Nutz- und Abstellfläche ist im Vollkeller vorzufinden. Ein Garagenstellplatz mit E-Tor wurde in den Keller des Objektes integriert. Ein besonderes Highlight ist der mit dem Haus verbundene Fitnesstrakt mit Hallenschwimmbad, Saunabereich, Fitnessraum sowie einer wunderschönen, nicht einsehbaren Terrasse, die mit einer Pergola überdacht ist. Das Landhaus verfügt über eine gediegene Innenausstattung, die überwiegend aus dem Baujahr stammt. Ein Kamin sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die Immobilie ist stets gepflegt worden. Der jetzige Eigentümer hat zuletzt eine Umrüstung der Heizanlage von Öl auf eine Gasbrennwerttechnik und einem Pufferspeicher in Auftrag gegeben. Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Drei-Kammer Bio-Kläranlage, die aus dem Jahr 2017 stammt. Elektrische Sonnenmarkisen, Überwachungskamera, E-Eingangstor, Klimaanlage für den Weinkeller sowie ein großes Gartengebäude runden die Gegebenheiten ab. Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
