Kaufpreis 350.000 €
26123 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1870 besticht durch seinen rustikalen Charme und seine historische Ausstrahlung. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 515 m² großen Grundstück in einer der top Lagen Oldenburgs und erstreckt sich im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und 5 Zimmer, zzgl. Badezimmer und Küche. Das Objekt ist aktuell noch vermietet und voraussichtlich ab dem 01.09.2025 bezugsfrei.Der Eingangsbereich des Hauses wird durch einen hellen Windfang geprägt, durch den Sie in den großzügigen Flur gelangen. Von hier aus erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, sowie drei weitere Schlafzimmer und die geräumige Küche.Durch den angrenzenden Hauswirtschaftsraum erreichen Sie noch ein weiteres Schlafzimmer, das Badezimmer mit Fenster und Tageslicht, sowie die Terrasse und den Garten.Für weiteren Stauraum sorgt zudem der geräumige Dachboden, der sich über die gesamte Fläche des Erdgeschosses erstreckt und der durch den Hauswirtschaftsraum erreicht werden kann.Dieses ca. 515 m² große Grundstück eignet sich nicht nur hervorragend für die Verwirklichung von Wohnträumen in historischem Ambiente, sondern ist auch für Kapitalanleger und Bauträger sehr interessant. Es wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt und die Baukörper für ein 4-Parteienhaus, sowie ein Doppelhaus wurden von der Stadt bereits genehmigt.Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Eine Bebauung ist nach § 34 BauGB möglich, d.h. ein Neubauvorhaben muss sich der Eigenart der Umgebung anpassen. Eine Gewähr für die Beschaffenheit des Baugrundes kann nicht übernommen werden.Erste Pläne für eine Bebauung erhalten Sie im Exposé.
