Kaufpreis 425.000 €
17192 Waren (Müritz)
Zimmer 7
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 7
Größe: 230 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein großzügiges Einfamilienhaus in einem Ort umgeben von traumhaft schöner Landschaft, reich an Seen und Wäldern – im Soleheilbad Waren (Müritz)?Gern stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause vor!Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!Das moderne vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde um 1983 auf einem 514 m² großen Grundstück erbaut. Eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 230 m², bieten Ihnen ideale Voraussetzungen zur Umsetzung Ihrer Wohnträume. Besonders attraktiv präsentiert sich das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 25 m² großen Kaltwintergarten (Bj. 2023) mit Süd-West-Ausrichtung. Sechs weitere Zimmer, ein offener Wohnbereich mit Kamin, zwei Küchen sowie zwei Duschbäder runden Ihr Wohnen ab. Weiterhin befinden sich im Wohngebäude ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, ein Funktionsraum sowie eine Garage nebst integrierter Wallbox.Im Jahr 2010 wurde die Immobilie kernsaniert und somit eine zeitgemäße Wohnqualität geschaffen. Die ehemals bestehende Holzständerbauweise wurde durch massive Außenwände aus Porenbeton (36,5 cm) zzgl. Dämmputz ersetzt und das Satteldach mit Betonziegeln (Fa. Benders) eingedeckt, inkl. Dämmung. Ebenso erfolgte die Neuinstallation der Hauselektrik, Wasserleitungen sowie der Heizungsanlage (Gasbrennwerttherme, Fa. Viessmann), inkl. Heizleitungen und Heizkörper. Die Heizungsanlage mit Standspeicher für die Warmwasserversorgung befindet sich im Kellergeschoss. Das Wohnhaus ist an die öffentliche Wasserversorgung sowie das zentrale Abwassernetz angeschlossen.Im Jahr 2017 fand der Ausbau des Dachgeschosses statt. Hier entstanden 2 geräumige Zimmer, ein komfortables Bad sowie ein Flur. Gleichzeitig wurde die Treppe zum Dachgeschoss gegen eine offene moderne Holztreppe ersetzt. Ferner steht Ihnen im Untergeschoss ein Bad als Ausbaureserve zur Verfügung (Entkernung und Rohinstallation bereits erfolgt).Für eine nachhaltige und zukunftsfähige Energieversorgung wurde die Photovoltaik-Anlage (9,88 kWp) inkl. 10 kWh Batteriespeicher und Wechselrichter im Mai 2024 in Betrieb genommen. Sie können Ihren eigenen umweltbewussten Sonnenstrom produzieren und diesen zur Eigennutzung verwenden sowie ins Stromnetz einspeisen. Der neu errichtete Glasfaseranschluss bietet Ihnen eine schnelle Internetverbindung. Auf dem pflegeleicht gestalteten Grundstück mit Terrasse und einer Grundstückszufahrt, können Sie Ihren Traum verwirklichen und sich ein rundum schönes individuelles Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen schaffen! Nach Hause kommen und sich Wohlfühlen!Dieses Motto trifft hier vollkommen zu! Fühlen Sie sich herzlich eingeladen, mit uns diese Immobilie zu besichtigen.
