Kaufpreis 598.880 €
71332 Waiblingen
Zimmer 6
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Frei ab: 8. August 2024
Kaufpreis: 598.880 €
Zimmer: 6
Größe: 162 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Rohdiamant in bester Lage sucht Ihren Feinschliff ! Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waiblingen! Dieses hübsche Zweifamilienhaus mit NEUEM und bereits vollständig gedämmtem Walmdach, wurde im Jahr 1936 erbaut, jedoch wurde erst im Jahr:-2022 die beiden Gasthermen im EG und 1. OG komplett erneuert !-2021 das hübsche Tageslichtbadezimmer im EG komplett erneuert !-2016 neue und hochwertige Haustüre eingebaut !-2010 das gesamte Walmdach inklusive Dachdämmung komplett erneuert !-2002 wurden alle Fenster im EG u. 1. OG in doppelverglaste Kunstofffenster erneuert !-1978 das OG und DG mit Architekt mit neuer Wendeltreppe und Dachbalkon erneuert !-1978 die gesamte Beleuchtung im 1. OG mit Beleuchtungsplan erneuert !Es bietet Ihnen einen herrlichen Garten auf einem 338 m² großen Grundstück, welches alleine schon in dieser exponierten Wohnlage einen Wert von 400.000.- Euro hat,in dieser sehr ruhiger Randlage von Waiblingen ! Dieses Grundstück verteilt sich auf 2 Flurstücke, bei dem sich das 2. Grundstück direkt unterhalb des Hauses liegt in südlicher Richtung und damit völlig ruhig gelegen !Mit einer großzügigen Wohnfläche von derzeit ca. 162 m², welche sich auf jeweils ca. 75 m² im EG und im 1. OG weiteren ca 75 m² Wohnfläche, plus zur Zeit nur teilausgebautem DG von weiteren derzeit ca. 12 m² und südlichem Dachbalkon verteilt.Das DG lässt sich noch zu weiterem Wohnraum zukünftig ausbauen,da ein sehr großer Teil noch zur Zeit eine unbewohnte jedoch bereits gedämmte Dachbühne darstellt, falls Ihnen die derzeitige Wohnfläche noch zu klein sein sollte ?!Mit dem großen südlichen Grundstück von ca. 338 m² erwartet Sie hier nicht nur ein Haus, sondern auch noch eine Garage für Ihr Auto, inklusive langer Hofeinfahrt für Ihre weiteren Gäste, wobei es in dieser schönen Randlage auch sonst keine Parkplatzprobleme gibt.Dieses hübsche 2 Familienhaus wartet nun nur noch auf seine nächste Familie,die Ihren persönlichen Endschliff ganz nach Ihrem Geschmack diesem Rohdiamanten gibt !Das gesamte UG ist unterkellert, in dem sich auch noch ein sehr großer Gewölbekeller mit weiteren Räumen befindet. Praktischerweise können Sie auch vom UG über eine Kelleraußentreppe direkt auf Ihre südliche Terrasse, mit ihrem hübschem Garten gelangen. Der große, südliche Garten, mit herrlichen Blumen und Beeten wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort für Entspannung und Geselligkeit, den Sie auf Ihrer südlichen Terrasse hinter dem Haus völlig entspannt genießen können !
