Kaufpreis 370.000 €
42929 Wermelskirchen
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 370.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von ca. 399qm, darunter einer Wohnfläche von ca. 85qm, eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern oder Paare. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer im KG und weitere zwei Durchgangszimmer, welche Individuell nutzbar sind. Ebenfalls ist das Objekt mit zwei modernen Badezimmern, jeweils mit Fußbodenheizung ausgestattet. In der Küche befindet sich bereits eine moderne Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich rundet das Objekt perfekt ab. Ein weiteres Merkmal dieses Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen einen schönen Ausblick auf die großzügige Terrasse und den eigenen Garten gewährt. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Renovierungs -und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat Bemerkungen: Ausstattung: + eigene Garage mit elektrischem Tor + zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung und einer Dusch/Badewannenfunktion + Holz-Pelletofen als Energieträger für das EG und die erste Etage + weitere Räume mit Nachtspeicherofen ausgestattet + Erst kürzlich modernisierter Küchen, Wohn- und Essbereich + vorhandene moderne Einbauküche + lichtdurchfluteter und überdachter Wintergarten + großzügiger Terrassen und GartenbereichZusätzliche Informationen
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holzpellets
Anmerkung: in einem der Zimmer im KG gab es im Dezember 2023 einen kleinen Wasserschaden aufgrund von altersbedingten Problemen der Dichtung. Hierzu liegt bereits ein Kostenvoranschlag vor um das Problem zu beheben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die besondere Lage des Hauses inmitten dieser Wohnsiedlung ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft zu genießen, während Sie dennoch in kurzer Zeit die Annehmlichkeiten der Stadt erreichen können. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fussläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Annalena Gerhards - privater Anbieter