Kaufpreis 225.000 €
13089 Berlin
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauf von Privat ohne Provision. Sehr charmante und sonnige 2-Zimmer Wohnung mit 65,2 qm Wohnfläche im Dachgeschoß eines angenehm kleinen Mehrfamilienhauses - gebaut 1997/98 in hochwertiger Ausführung - in sehr gepflegtem Zustand. Nicht nur auf Grund des kürzlich erneuerten Daches, sondern auch durch die hochwertige Bauweise ist das Raumklima im Sommer wie im Winter sehr angenehm. 1997 gebaut, (1998 Erstbezug) eingebettet in ein schön eingewachsenes Häuser-Ensemble (EG plus zwei Stockwerke) in sehr guter sowie sehr ruhiger Wohnlage (Berlin-Heinersdorf/ Weißensee). Die Wohnung verfügt über: - Zwei helle, freundliche Zimmer (im Wohnzimmer gibt es Sonnenlicht aus zwei Seiten über ein zusätzliches Lichtband zwischen den zum Giebel hin aufeinander zulaufenden Pultdächern) - Eingangsflur - Gefliestes Bad mit Wanne und Fenster - Küche - ebenfalls gefliest - mit zwei Fenstern - Schönen, sehr gut nutzbaren Balkon - Abstellkammer (unter Dachschräge) - großzügiges Kellerabteil Balkon, Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung, Kessel erneuert in 2020. Der Energieausweis besteht, Endenergie- und Primärenergieverbrauch des Gebäudes ist "C" klassifiziert. Zur Wohnung gehört ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum. Sowie gemeinsam genützte und ebenfalls abgesperrte Räume für Fahrräder sowie zum Wäschetrocknen. Die Wohnung ist äußerst zuverlässig vermietet.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Verkehrsgünstig gelegen - Stadtteil Weissensee/ Heinersdorf - und angebunden mit guter Infrastruktur (fußläufig kurze Distanz zur nächsten Straßenbahn Station. Supermarkt, Getränke, Gastronomie usw. ebenfalls fußläufig), nur wenige Kilometer in das Stadtzentrum Berlin.
Kontakt:
Privat von Peter Gawlik - privater Anbieter