Kaufpreis 489.000 €
23821 Rohlstorf
Zimmer 3
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 3
Größe: 165 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruheoase, Wunderschöner Garten, Gasheizung 2020 getauscht und großzügiger Grundriss: das sind nur einige Highlights dieses märchenhaften Schmuckstücks.Die Eigentümerin hat mit viel Liebe zum Detail, hier dieses schöne Doppelhaus (mit Einzelhaus-Charakter) aus einer ehemaligen Schmiede, geschaffen. Die ebenerdige, individuelle Immobilie mit traumhaften Garten verfügt über 2 Schlafzimmer und einem Ankleideraum, ein großes Wohnzimmer (ca. 110m² mit Fußbodenheizung ) mit Kaminanschluß und mit einem modernen und offenen Küchenbereich. Angrenzend wurde hier noch ein einladender, separater Arbeitsplatz geschaffen. Ein besonderes Wohlfühl-Bad, rundet das Zuhause mit dem schönen Garten ab. Aus der Wellness-Badewanne mit Farblicht und aus dem Schlafzimmer heraus, schauen Sie in den nicht einsehbaren Garten. Eine großzügige, überdachte Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten lässt den Blick hier schweifen. Die Terrasse hat eine elektrische Markise und die Gartenmöbel schmiegen sich in die Terrasse mit ein. Der Garten ist traumhaft und lädt Sie ein, zu entspannen und den Alltag los zu lassen. In dieser besonderen Atmosphäre, können Sie los lassen und erholsame Stunden verbringen. Die Hof-Einfahrt durch das elektrische Tor, mit dem eleganten Zaun und dem hochwertigen Granitpflaster, treten schon besonders in Erscheinung. Dieses repräsentative Haus ist teilunterkellert, modern und großzügig gestaltet. Die Deckenhöhen von ca. 4.0 m (sehr gut isoliert), geben ein schönes, freies Gefühl. Ein weiteres Highlight: Dieses Areal ist ideal für Hundefreunde. Der Garten ist bis zu 2.0 m hoch eingezäunt und eine Hundetür/ Klappe für den Hund in den Garten gibt es auch.Weitere Highlights:Schallschutztüren, Fußbodenheizung im Wohn-/ Essbereich/ Küche, Bad.Gasheizung von 2020, Elektrik von 2010 und Fenstern von 2002.Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise von 6.0 × 3.50 m. Diese fährt bei starkem Wind automatisch ein. Das Doppel-Carport von 8.0 × 5,5 m hat eine Blechbedachung und Regenrinnen.Ein ca. 18 m² Gartenhaus mit isoliertem Fußboden, eine innovative Beach- Area garantieren Urlaubsflair und gesellige Abende.Ein Kaminanschluß wurde gelegt.Wellness-Wanne mit Farblichttherapie.AnkleideraumQuaal hat eine eigene Wasserquelle, sehr sparsamer Verbrauch.Ein besonderer Bonus: Eine Bauvoranfrage für ein EFH auf 400 m² Grundstück wurde genehmigt, sowie eine weitere positive Bauvoranfrage für ein Tiny House.Neugierig? Vereinbaren Sie noch heute einen exklusiven Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf:Silke WengerGolden Home /Neustadt in Holstein017661642024
