Warmmiete 2.355 €
58640 Iserlohn
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Warmmiete: 2.355 €
Nebenkosten: 205 €
Kaltmiete 2.150 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:Erstbezug und sofort verfügbar:Bei diesem Mietangebot handelt es sich um eine moderne Obergeschosswohnung (Ecklage) in einem Wohn- und Geschäftshaus in Iserlohn-Hennen.Die lichtdurchflutete Premium-Wohneinheit befindet sich in einem hochwertigen Gebäude in Massivbauweise (Baujahr 2023) mit einer exklusiven Ausstattung in Iserlohn-Hennen.Die überwiegend bodentiefen Fenster können durch elektrische Raffstoren verdunkelt werden.Hervorzuheben ist der großzügige Eckbalkon (ca. 26 m²) mit Ausrichtung nach Süden / Südwesten.Das durchdachte Raumprogramm verteilt sie wie folgt:1. Flur 1: ca. 11,10 m²2. Gäste-WC: ca. 1,77 m²3. Hauswirtschaftsraum / Abstellraum: ca. 3,79 m²4. Küche / Wohnen / Essen: ca. 64,58 m²5. Zimmer 1: ca. 12,79 m²6. Zimmer 2: ca. 14,14 m²7. Zimmer 3: ca. 15,19 m²8. Flur 2: ca. 3,06 m²9. Badezimmer: ca. 9,39 m²10. Balkon: ca. 25,59 m²Ein weiterer, separater Abstellraum (ca. 4,20 m²) für diese Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses.Miete: 2.150,00 € inkl. HeizkostenNebenkosten: 205,00 € zzgl. StromWarmmiete: 2.355,00 € zzgl. StromKaution: 4.300,00 €Ein Stellplatz ist in der Miete enthalten.Ein weiterer Stellplatz kann optional für 25,00 Euro pro Monat gemietet werden.Die Wohnung ist bezugsfertig. Sanitäreinrichtung, Bodenbeläge und Beleuchtung gehören zur Ausstattung.Das moderne Gebäude mit ca. 1.652 m² Gesamtmietfläche verfügt über insgesamt vierzehn lichtdurchflutete Wohneinheiten mit gehobenen Ausstattungen, verteilt auf drei Etagen sowie eine Gewerbeeinheit mit einer großzügigen Fensterfront und guter Belichtung im Erdgeschoss.Sie erreichen alle Flächen und Geschosse ebenerdig oder bequem per Aufzug / Fahrstuhl. Die Immobilie ist größtenteils "barrierefrei".Besonders hervorzuheben ist neben der qualitativen und durchdachten Bauweise der energetische Standard mit Luftwärmepumpen, einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit einem vorhandenen Stromspeicher.
